Описание
УHИKАЛЬHOЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ❗️
Пpодaется усадьбa "РЕЗEДEHЦИЯ!!!
☝️
Ecли вы мeчтaли о шикарной загoродной жизни. Pacпoлoжен в пос. Cупонeвo, в живопиcнoм рaйоне, в окpужении прирoды, всeго лишь в 10 км oт плoщaди Ленина.
✅ Oбщая плoщaдь дома 830 кв.,м.
✅ жилая плoщaдь дама 307,4 кв.,м.
✅кoличество комнaт 9
☝️ Цoколь общая S = 233,42
Цокoльный этaж (≈233 кв.м.) состоит из двух сообщающихся между собой зон: 1-ая зона: сауна, комната отдыха, прачечная, туалет, душевая, щитовая, котельная и бассейн (переливного типа, чаша выполнена из монолитного бетона, с возможностью монтажа системы противотока). Чашу бассейна оборудована точечной подсветкой.
2-ая зона: 4 подвальных помещения с вентиляцией и освещением для хранения. В цоколе имеется два отдельных выхода на обе стороны дома. На окнах установлены роль ставни.
✅ бассейн S= 52,5
☝️ 1 этаж
1 этаж: прихожая, комната (6 м.кв.) с выводом инженерных коммуникаций для ревизии и обслуживания (можно использовать как гардероб), холл, большая кухня-столовая с выходом на террасу, объемная и светлая гостиная с отсутствием межэтажного перекрытия - второй свет (высота потолка 8 метров), раздельный санузел, гостевая комната с выходом на балкон
✅общая S =259,16
✅количество комнат 3
✅жилая S =84,8
✅кухня S = 50,7
✅ гараж S = 56,5
Гараж: отапливаемый на 2 больших авто, с водоотведением, принудительной вытяжкой. Оборудован автоматическими воротами с пультом ДУ.
✅лоджия S = 8,16
✅ терраса S = 19,5
☝️ 2 этаж
2 этаж: раздельный санузел, кабинет, мастер спальня с гардеробной и выходом на балкон,
бильярдная, серверная.
✅общая S =201,33
✅количество комнат 3
✅жилая S =83,8
✅ бильярдная S = 56,2
✅ комната"Второй свет" находиться над комнатой на 1 этаже занимающею S = 52,3
☝️ Мансарда
Мансарда: 3 - комнаты, раздельный санузел, холл.
✅общая S =126,31
✅количество комнат 3
✅жилая S =83,8
☝️
Жилой дом 830 м² из клинкерного кирпича Теrса с утеплителем.
☝️
Шикарный ровный участок правильной формы в 32 сотки, позволит притворить любые Ваши идеи в жизнь.
Все коммуникации в доме (газ, вода – артезианская скважина), подключены, разведены, узаконены. Хорошие соседи и только с двух сторон
☝️ По чему именно этот дом!!!!
ХАРАКТЕРИСТИКИ: Фундамент: ленточный. Материал стен: клинкерный кирпич Теrса с утеплителем, кирпич силикатный, блок. Стены оштукатурены и ошпаклёваны.
При строительтве использовались качественные материалы, поэтому дом не только красивый, но и очень теплый.
Перекрытия: монолитные.
Кровля: метало-черепица, гибкая черепица.
Окна: пластиковые, энергоэффективные, мансардный этаж – датские деревянные стеклопакеты VЕLUХ.
КОММУНИКАЦИИ: Газоснабжение: магистральное. Установлены 2 энергонезависимых газовых котла мощностью по 50 кВт каждый (резерв 25%). Обновление отопительного оборудования произведено летом 2023 г., в связи с уходом многих иностранных производителей с Российского рынка и невозможностью сервисного обслуживания. Котельная оборудована газоанализатором с магнитным клапаном. Трубы дымовые выполнены из нержавеющей стали. Отопление: 4 контура отопления (4 насосных группы немецкого производства), на каждом этаже две отдельные распределительные гребенки для теплых полов и навесных радиаторов. Осуществлена разводка коммуникаций под навесные радиаторы. Водоснабжение: ресивер холодного водоснабжения на 100 л., собственная артезианская скважина, с возможность подключения централизованного водоснабжения (водопровод проходит по улице).
В водозаборном узле посёлка установлена система обезжелезивания. Забор воды в скважине посёлка происходит на глубине 135 м. Давление в системе водоснабжения посёлка 5 атм. Канализация: септик, позволяющим обслуживать его не чаще чем раз в 10 лет. Электричество: централизованное, есть возможность размещения резервного генератора. Электропроводка разведена. Щитовая комната с рубильником и автоматами. Предусмотрены греющие кабели, которые позволят избежать наледи и закупоривания водостоков.
ДОМ ОБОРУДОВАН: Охранной системой, интернетом, телефонной связью. По дому проложены магистрали для монтажа внешней системы видеонаблюдения. Централизованной системой встроенный «пылесос» (оборудование демонтировано), трубопроводы проложены скрыто.
УЧАСТОК: Красивый ровный участок с ландшафтным дизайном. По периметру забора (от соседей) высажены туи, на территории растут: сибирский кедр, карельская береза, ели из разных уголков и лещина. Отдельно сформирован вишневый сад. На участке присутствуют фруктовые деревья: яблони, груши, алыча, абрикос. Отдельное место занимает плакучая ива, раскинувшаяся над прудом. По территории участка проложены дорожки из камня. На участке проложена и смонтирована автоматическая система полива с программатором и выдвижными форсунками.
Участок огражден забором из кирпича с бетонным фундаментом. Въездная группа отделана декоративной штукатуркой и оборудована сдвижными воротами, с подготовленными коммуникациями для монтажа сервопривода и калиткой, с возможностью установки магнитного замка. Производитель ворот и калитки зарекомендовавшая себя фирма «DООRНАN. Территория перед въездом (порядка 100 м2) вымощена брусчаткой.
Территория вокруг дома благоустроена, здесь уже поработали ландшафтные дизайнеры. На участке в 32 сотки высажены туи, сибирский кедр, карельская береза, ели, лещина и красавица - плакучая ива у пруда. Сформирован сад, в котором растут вишни, яблони, груши, алыча, абрикос. Есть фантан и вымощено место под беседку. По территории участка проложены дорожки из камня. За полив растений отвечает автоматическая система с программатором и выдвижными форсунками.
ИНФРАСТРУКТУРА: Удачное расположение дома недалеко от города в живописном поселке Супонево, благоприятно сказывается на экологии, способствует комфортному проживанию и в то же время позволяет быстро добраться в любой район. Дом стоит в самой верхней точке поселка, откуда открывается прекрасный вид и в то же время он скрыт от людских глаз, так как расположен в тупике. В пешей доступности раскинулась река Десна с ее заливными лугами. Подъезд к дому возможен по двум асфальтированным дорогам. Доступность общественного транспорта: менее 1 км от остановки «Овощная база».
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН!!!!!! Рассмотрю варианты обмена на недвижимость (квартира, коммерческая) или на транспортные средства (легковые, тягачи и полуприцепы). Обмен возможен с доплатой в обе стороны
❗️ Гарантируем ответственное и качественное сопровождение всех этапов сделки❗️ Фотографии не могут передать уют, звоните сейчас и приходите на просмотр.
