1-этажный дом, 38.3 м2, на продажу в селе Сузгарьем, Коммунистическая улица, 14

❗Эксклюзив.Предлагаем к продаже дом под реконструкцию, с возможностью пристройки и расширения его площади, подключенный к центральным коммуникациям (магистральный газ, электричество, центральный водопровод), что является неоспоримым преимуществом перед приобретением простого земельного участка и завода на него коммуникаций (дополнительные расходы).
 Отдельным преимуществом является месторасположение вашего будущего дома (живописный, экологически чистый район), с хорошей транспортной развязкой и возможностью добраться до города за 10 минут по отличной асфальтированной дороге. ❗

✨РАЙОН: Сузгарье - село, центр сельского поселения в Рузаевском районе (10 км (5 -7 мин.) по трассе до г. Рузаевки, 28км (20 мин.) до г. Саранска).
✔Приветливые жители. Население в основном русское.
✔Расположено на реке Сарай Прудь, в 7 км от районного центра и железнодорожной станции.
✔Рядом лес с грибами, поле с ягодой (земляника, клубника), многочисленные пруды с рыбой.

✨ИНФРАСТРУКТУРА:
✔регулярное транспортное сообщение с г. Рузаевкой (автобусы 120 и 106л);
✔новая средняя общеобразовательная школа;
✔сельская администрация;
✔библиотека;
✔Дом культуры;
✔церковь Николая Чудотворца;
✔магазин в пешей доступности;
✔ФАП (фельдшерско-акушерский пункт);
✔санаторно-оздоровительный комплекс " Надежда".

✨ДОМ:
✔1963 год постройки;
✔ 38.3кв.м.;
✔ 1 этаж (2 комнаты);
✔ благодаря дому (магистральный газ и электричество заведены на участок);
✔ отопление АОГВ;
✔ кадастровый номер-13:17:011600161067.

✨ЗЕМЛЯ:
✔кадастровый номер-13:15:0314007:243
✔27.4 соток в собственности;
✔ ЗНП (для строительства индивидуальных жилых домов с возможностью постоянной регистрации);
✔удобная, не загруженная дорога и идеальный асфальтированный подъезд к участку с двух сторон;
✔очищен от кустарников, уплотнен и готов к застройке;
✔плодородная земля (для садово-огородных нужд);
✔подключен к магистральному газу, электричеству; 
✔возможность подключения к центральному водопроводу и оптоволокну;
✔произведено межевание (законное подтверждение границ участка);
✔отличная транспортная доступность, 10 минут на автомобиле до Рузаевки.

✨ОФОРМЛЕНИЕ:
✔ возможна оплата сертификатом или материнским капиталом;
✔ 1 собственник;
✔ быстрый выход на сделку.
Звоните, готова ответить на вопросы и организовать просмотр участка в удобное время по предварительной договоренности. 
С уважением, Елена.
ПРИНИМАЕМ ЗАЯВКИ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ВАШЕГО ЖИЛЬЯ.
ОЦЕНКА СТОИМОСТИ (выезд, фото и видеосъемка) БЕСПЛАТНО.
ПОДБОР ВАРИАНТОВ ПОД ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ.
ВСЕ УСЛУГИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.