Описание
ЭKCКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИE!
Прoдаeтcя cовpeменнaя уcaдьбa c гoстевым домом - гoтoвым аpeндным бизнеcoм, вблизи горнo-лыжнoгo куроpта "Coлнeчнaя дoлинa" в с. Сырocтан, что в 10 км от горoдa Миасса Чeлябинcкой oблaсти. Ho тaкже можнo прoживaть двум cемьям, каждoй cемьe – oтдельный 2-х этажный дом.
Площадь земельного участка 20 соток, категория: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. На участке расположены два недавно построенных 2-х этажных дома.
Дом площадью 172 кв.м. - для проживания семьи, 3-х уровневый, два жилых этажа и мансардный этаж с выходом на эксплуатируемую кровлю. Дом функционально распланирован, и очень удобен для комфортного проживания и ведения домашнего хозяйства. На 1-м этаже прихожая, большая кухня-гостиная с камином, санузел, холодная пристройка для хранения заготовок. На 2-м этаже – зал с камином, три небольших спальни, большая лоджия. Мансарда свободной планировки, с выходом на эксплуатируемую кровлю, откуда открывается потрясающе красивый вид на окрестности, горы и лес, и на весь цветущий и благоухающий сад усадьбы.
Гостевой дом площадью 105 кв.м. используется для сдачи в круглогодичную посуточную аренду, и приносит хороший стабильный пассивный доход. В нем на каждом этаже - общая гостиная, три спальни и санузел. Также имеется мансардный этаж свободной планировки, где можно проводить различные мероприятия для отдыхающих или бизнес-встречи для деловых людей.
Изюминка усадьбы в том, что по участку течет речка, из которой насосом поливаются все деревья, цветы и огород. Выкопан пруд 5х10, в котором можно купаться, его глубина достигает 2 метров. Благодаря природному ландшафту пруд заполняется водой с ранней весны самостоятельно до самых краев. Осенью в засушливые годы эта вода идёт на поливку все того же огорода. Летом в жару в нем можно плавать и охлаждаться.
На участке совсем не растут сорняки, так как он весь в тротуарной плитке, а сам огород засажен земляникой, клубникой и черникой. Ягодная плантация дает отличный урожай с начала лета и до осени, ягод очень много, их хватает с избытком на весь год!
Ещё изюминка усадьбы – в каждом доме много ходов и выходов, и в каждом доме есть выход на крышу.
К гостевому дому пристроен гараж на две машины, со смотровой ямой, весь в кафеле + полочки по периметру 7/7 метров. Под гаражом сделан мощный заливной фундамент, рассчитанный на 3-х этажный дом, поэтому есть возможность построить еще один этаж и тем самым увеличить площадь гостевого дома.
На территории усадьбы есть две бани: в одной могут париться одновременно 8 человек, ее размер 35 кв.м.; вторая баня 2-х этажная 20 кв.м., с комнатой отдыха и балконом, которые летом также можно сдавать в аренду.
Летом одновременно в гостевом доме можно принять около 30 человек.
Оба дома со всеми коммуникациями, отопление газовое, канализация ЛОС, в хозяйском доме два настоящих камина, сохранена печь, а также есть резервное электро-отопление.
В селе есть храм, школа и детский сад, что немаловажно для многих. А рядом расположен широко известный в России ГЛЦ «Солнечная Долина», в котором цена апартаментов намного выше, чем аренда в нашем гостевом доме. Да и площадь помещений здесь больше, а еще есть место для костровища, где можно сидеть и беседовать у настоящего костра и пить чай, выращенный в своем саду. Есть беседка на 30 человек, где так же можно удобно расположиться большой группой.
Отдельно хочется сказать про сад – это цветущий оазис, словно оказываешься в южных краях! Тюльпаны, пионы - белые, розовые, красные. Флоксы - белые, розовые. Ирисы разнообразные . Лилии - около 6-7 разных сортов. Папоротники, будан-вечноцветуший, из него получается лечебный чай. Хосты - многообразие видов, но в основном самые красивые, декоративные, мелкие, есть и с красивыми белыми полосками. Виноград - 3 года, и в этом году сняли первый урожай. Из летних цветов хорошо растут и цветут до глубокой осени : циния, бархатцы, настурция. Есть розарий. Розы самых разных сортов. Цвета от фиолетового до ярко красного.
Посажен курильский чай жёлтый и розовый. Собираем и пьем. Крыжовник, земляничное поле и 3 клубничных. На территории растут: кедр столетний - плодоносит кедровыми шишками, две туи, две ёлки и две пихты. Березка, весной берём сок березовый.
Фруктовые деревья плодоносящие: груши северянка, яблони летние, осенний сорт, зимний и сланцевая.
Кустарники- жимолость плодоносящий куст и около 7 кустов молодых. Они тоже плодоносят и через 2 года наберут полную силу.
Если Вы рассматриваете покупку усадьбы для ведения бизнеса, то есть еще один важный аспект – соседний участок тоже продается и его можно купить. Из хозяйского дома есть выход на этот участок на 1 этаже.
Дома строили сами, также и растили сад, создавали красоту вокруг, строили бизнес. Продаем в связи с переездом в другой регион.
Приглашаем Вас посетить это прекрасное место, увидеть все достоинства усадьбы, которых конечно же больше, чем присутствует в этом описании. Звоните или пишите, отвечу на вопросы, но лучше приехать и посмотреть все своими глазами!
