Описание
Продаётcя дом для круглoгодичного проживaния и два пpилегающих зeмeльных учаcтка пo 15 coт. oбщeй площадью 30 сот. Hа одном из них paсполoжены дерeвянный бpусoвoй утеплённый дом, гapаж, пoдвaл, баня, беcедка, утeплённый кеcсон, cкважина для вoды с oбoрудoвaнием пoдгoтoвки вoды, вaгoнчик пoд xоз инвeнтарь, тeплицa, наcaждения. Обременений, ограничений - нет.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Емельяновский район Тальский сельсовет ул. Таёжная 23 и ул.Сибирская 26 (в близи д. Булановка), кад.Nº участка
24:11:0300306:255, N°24:11:0300306:628.
Разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства. Расстояние по Енисейскому тракту от границы города (м-н Солнечный) до дачи 46км, через Емельяново по Московскому тр-ту немного дольше. Дорога асфальтированная + 3 км гравийной дороги. Время в дороге на а\м 14-1410м. Пробок не бывает! Проезд круглогодичный. Место тихое уединенное, нет шума, вечером и ночью тишина. Соседей не много, все спокойные добрые уравновешенные люди. С участка можно наблюдать журавлей, лис, бывает и диких коз, оленей, чистый воздух, не бывает клещей. В ближайших лесах полно дикороса, черника, грибы. Маслята, грузди, рыжика можно найти на дачном участке под деревьями.
СТРОЕНИЯ: ДОМ зарегистрирован июль 2019г (есть уведомление об окончании строительства и уведомление администрации района о соответствии требованиям законодательства)!!! выписка ЕГРН, Кадастровый номер строения 24:11:0300306:1982. Дом построен из деревянного бруса 18х18 см., утеплён мин.плитой и обшит металлосайдингом. 4 ком.общ. площадь внутри 94 - 100м.кв + 33кв.м терраса. Внутри, в гостинной требуется закончить отделочные работы.
Фундамент ленточный бетонный. Перекрытия пола балки 180х180мм лиственница обработана антисептиком. Подвальное пространство сухое, пол отсыпан керамзитом. Окна ПФХ - стеклопластиковые пакеты до -55гр. Вх.дверь металлическая, утеплённая. В доме проведено отопление и водоснабжение, санузел. Тёплый гараж построен из газобетонных блоков, утеплён и обшит листами волнаколор. Площадь 40 кв.м (два небольших а\м входят) + 5.5 кв. м - оборудованная котельная. В гараже смотровая яма и подвал для хранения урожая. Система вентиляции. Ворота и дверь металлические утеплённые. Зимой в гараже плюсовая температура +7 +10гр. Проверено многолетней эксплуатацией.
Баня построена из деревянного бруса 150х150мм парная, помывочная, комната отдыха общ.площадь 18м.кв. Фундамент бетонный столбчатый, проветриваемый. Печь металлическая каменка с баком. Также на участке беседка и вагончик для хоз.инвентаря.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: согласовано 15 кВт, 3 фазы, 380в, качество хорошее, стабильно 380В/220В.
Отключения редко и с предупреждением на 1-2 ч макс.Договор с Красноярск энергосбытом прямой без посредников. Оплата по счётчику, показания с пульта. Если прописаться в доме, то можно снизить тариф на 0,8-0,95 руб.. кВт. До участка, воздушный кабель АВВГ (алюм.) по участку до дома подземный кабель ВВГ( медь) с запасом по мощности.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Скважина 25м, Дебет скважины отличный, больше 3 куб час. Проблем не было.
Кессон утеплён (зимой +10), насос погружной до 70метров,система водоподготовки очистка от железа и баланс РН солью стиральная машина работает хорошо,накипи нет, Для приготовления пищи - норм. В доме два крана подачи хол. гор. воды, унитаз. Эл. бойлер трёхступенчатый. От кессона до дома водопровод проложен под землёй - 3.5 м. Есть запасной водопровод. + От кессона вывод для помывки автомашины и вывод в огород для полива.
ОТОПЛЕНИЕ: Электрический котёл + твердотопливный котёл 15кВт (пеллеты, уголь)
Автономия твердотопливного котла до 7 дней, после окончания топлива авт.включается электрокотёл. электрокотёл полностью автономный.
ОГРАЖДЕНИЕ: Основной участок на котором находится дом и постройки ограждён не высоким бетонным забором, но тем не менее скрывающий вас от любопытных глаз . Границы участков проверены кадастровым инженером. Вход - две калитки и откатные автомобильные ворота 4м.
Второй прилегающий участок не задействован пока только скашивается трава.
ОГОРОД, ГРЯДКИ, ТЕПЛИЦА (сот.поликарбонат металл каркас) Дорожки выложены бетонной тротуарной плиткой.
Цена 5000000 рублей.
Дополнительные фото в личные сообщения
ЦЕНА за оба участка + вышеописанные постройки сооружения. Дом и два участка продаются одним лотом по двум договорам. По возможности ипотеки необходимо уточнять требования банка по страхованию деревянных домов. Разумный торг возможен, тем не менее указанная цена сейчас вряд ли уместит в себя и половину бюджета на строительство указанного объёма сооружений в текущее время.
