Участок под ИЖС, 9.6 сот. на продажу в селе Танайка, Береговой переулок, 4

Продаётся участок 9,55 соток в 10 минутах езды до города в живописном месте с. Танайка.
На участке своя водяная скважина с насосом глубиной 40 м (вода заведена в баню).
На участке имеется 
- баня, совмещённая с гаражом из керамзитобетона размером 13х4,5м; 
Баня со всеми удобствами:  диван, шкаф, ковёр, электрический тёплый пол, туалет, моечная и парная (вода заведена). 
(Если поставить электропечь для готовки пищи, то можно во время строительства жить и не снимать квартиру). 
-  гараж без ворот размером 6х4,5 м с отличным погребом 2,5*2,5
- фундамент для дома (2021 года) 10х10м;
- теплица.
Растут различные  молодые деревья (яблоня , груша,три вида черешни, три вида слив, три виноградных куста, крыжовник, смородина, клубника).
На участок заведено, электричество (счётчики установлены), газ на границе участка.
Вокруг живут отличные добродушные соседи, что не мало важно. Участок под присмотром.
Остаются стройматериалы:  ПГС 15 тонн, песок 5 тонн
Документы на руках, продажа от собственника
Кадастровый номер 16:18:120401:544