Описание
К пpoдажe прeдлагается: земeльный учаcток общей площадью 6300 м. Грузия (Сакapтвeлo), в гopном посeлкe Aхaтани (высoта нaд уpoвнем моpя 940 метpов), Душeтcкий муниципaлитет, рaйон Мцxeтa-Мтиaнети. Ипoтекoй нe oбpeмeнен.
Лoгиcтически уникaльное мeсто для туpизма. Bыхoд магистpaльных тpаcс с участка: Тбилиси, старый город (центр) - 30 км.; Мцхета по автобану - 11 км. и в противоположную сторону прямая трасса по атобану в Западную Грузию и Аджарию (2,5 и 4 часа соответственно); трасса на Казбеги (Верхний Ларс, сухопутная граница с РФ) по живописной лесной дороге и через села Чопорти и Булвачаури на Военно - Грузинскую дорогу - 5 км.; в Кахети через Тианети (60 км), Боржоми (110 км.). Назначение земли - сельскохозяйственное.
Сам участок расположен непосредственно на опушке дубового леса (протяженностью вглубь 40 км), часть деревьев находится на участке. Участок окружают живописнейшие виды: открывается круговая панорама на горы Кавказа. В пешей доступности от участка и в округе находятся несколько архитектурных памятников раннего средневекового грузинского зодчества, представляющие уникальное культурное наследие Грузии. На расстоянии 500 метров от участка на спуске проходит горная речка Ахатнис цхали. На расстоянии 3,5 км. от участка протекает горная река Арагви (купание, организация рафтинга). По горам и в горных ущельях проходят отличные пешие маршруты (также возможность устраивать маршруты джипом, на лошадях, квадрациклах, горными велосипедами).
Коммуникации в наличии: электричество, газ по периметру участка, по границе с участком проходит труба с магистральной водой. Вырыты две канализационных ямы глубиной 3 метра каждая, шириной 1.20.кв.м., забетонированы кругами изнутри. На границе с участком стоит электротрансформатор высотой 2,5 метра.
На участке в настоящее время вырыт котлован и возведено блочное строение: нулевой этаж 146 кв.м. (4,5 × 32,5 кв.м.) - для винного марани, каминного зала и кухни. На втором уровне этого строения установлены два жилых двухкомнатных металлических заводских контейнера, утепленные, с антипожарной системой , каждый по 36 кв.м., 4 санузла с унитазом и душем, 4 жилыми зонами с односпальными местами и ТВ (установлены для сменных рабочих при строительстве и далее, при необходимости, для части обслуживающего персонала).
Размер участка позволяет реализовать инвестиционный проект строительства гостиничного комплекса, обустроить для досуга гостей: ландшафтный дизайн территории двора, жилую усадьбу, бассейн, конюшню, загон для домашней птицы (для организации эко – и сельскохозяйственного туризма). Складские помещения (гараж, прачечная).
Дополнительная возможная привлекательность для будущего правообладателя участка есть то, что предлагаемая земля граничит с участком, владельцы которого имеют раскрученный туристический бизнес полного цикла, обширную клиентскую базу и опыт в организации путешествий по всем регионам страны и могут рассматриваться как будущие партнеры в раскрутке и реализации инвестиционного проекта (именно они и являются продавцами части своей собственности).
