Участок в СНТ, 1115 сот. на продажу в селе Татаринцево

Предлагается к продаже отличный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 11,15 Га, кадастровый №50:23:0050373:118. Расположен в 3,5 км. от дер. Татаринцево Раменского района Московской области. Асфальт вдоль всего участка, зимой дорогу чистят, свободный подъезд круглый год. Удобный съезд с трассы М5, рядом выезд на ЦКАД. Участок с небольшим уклоном, вода не застаивается. От границы участка 130 м. до реки Отра. Участок обрабатывается каждый год, в прошлом году выращивали зелень. Полив из реки тракторным насосом. Под дорогой есть труба 400 мм., возможно провести постоянный трубопровод к участку для полива. Получены ТУ на электричество 7 квт, работы в стадии выполнения Россети Московский регион. В 2021 году границы участка вынесены в натуру и проведен анализ плодородия почвы. Часть участка ежегодно сдавалась в аренду по цене из расчета 2500 руб. за 1 Га в мес.
В соответствии с ПЗЗ сельского поселения Рыболовское Раменского муниципального района в отношении зоны СХ-1, к которой относится земельный участок, действует градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства СХ-3, что делает возможным возведение сооружений для СХ-производства с максимальным размером до 30% площади земельного участка.
Второго участка с такими характеристиками в ближайшем окружении нет, обоснованный торг возможен.