Участок под ИЖС на продажу в селе Татарская Башмаковка, улица Ленина, 35

Продаю земельный участок с новеньким домиком в п.Придорожный на берегу реки Кизань на территории Татаро- Башмаковского сельсовета.Дом новый и маленький, внутри ничего нет.Построен из керамзита, крыша, пластиковые окна и металлическая дверь.Техусловия на свет и воду есть.Свет и вода подключится копейки.Газ проходит по границе.Его подключат за 27т.р.Это врезка.Межевание есть.Документы на дом тоже имеются.Здесь просто место просится для развода живности.Вода рядом, по соседству поселок и есть тоже семьи,которые разводят скотину и птицу.До города 8-10 км по асфальту.Местами твердая грунтовая дорога.Камыша и подмочки нет.Участок можно разделить на два.На одном дом достроить и жить, на другом перевести под категорию сельхозназначение и разводить живность.Тогда налог будет дешевле.Хотя он и так не дорогой,т.к.сельская местность.Если нужна будет помощь в этих вопросах- я к вашим услагам.Помогу.