Описание
ЧИTAЙТЕ ПOЖАЛУЙCTА ВНИМAТEЛЬНO!
Пpoдaм учaстoк 10 сoтoк в ceлe Цибанобалка Анaпского paйoнa c капитальным вагoнчиком для врeмeннoго пpoживaния. ЗЕМЛЯ ЛПX В ЗЕМЛЯX НАСЕЛEHHЫХ ПУHКTOВ.
(это не ceльхоз земля, этo ИЖС c вoзможнoстями, Kадастpoвая стоимость такая же как и на ижс)
ГЛАВНЫЕ ОТЛИЧИЯ ИЖС ОТ ЛПХ (в землях населенных пунктов): Вариантов его разрешенного использования больше, чем у участка для ИЖС.
На участках ЛПХ можно не только возводить жилые дома как на ИЖС, но и дополнительные постройки, выращивать сельхозкультуры, производить сельскохозяйственную продукцию, а также содержать скот и все это без штрафов.
На участке ЛПХ можно строить дом, зарегистрироваться в нем, проживать всей семьей, выращивать овощи, фрукты, разводить скот, производить практически любую с/х продукцию и не просто для собственного производства, но и для продажи излишек. Гражданам нет необходимости регистрировать свою деятельность в налоговых органах, отчитываться о проданной продукции и платить налоги за получение дохода от ее реализации.
На землях ИЖС можно только выращивать с/х культуры для собственного потребления, а вот продавать излишки нельзя.
Если не построить дом в течении определёного времени на землях ИЖС, вас могут оштрафовать.
Если верить судебной практике, то люди специально меняют вид разрешенного использования земельного участка с ИЖС на ЛПХ.
Вагон можно поставить на фундамент и оформить как дом, тогда можно будет прописываться. У нас не было нужды в прописке.
Так же вагон можно при желании будет продать, если захотите. Вагончик 12×3
Как полноценная однокомнатная квартира с высокими потолками.
Участок не топит от слова совсем, даже нет намёка, что не мало важно для этих мест. В прошлые 2 года многие люди тут мучались с водой в домах, подвалах, септиках и участках. Зрелище ужасающее когда всё выходит из септиков и льётся по дорогам.
Межевание сделано, точки все отбиты(вызывали БТИ) проблем с границами не будет.
Сделан септик, вода-скважина 25м, электричество 15квт. На газ можно подавать заявку на бесплатное подключение только когда будет стоять дом, или оформите вагон как домик.
На участке мы посадили много плодовых деревьев (черешня, груша, яблоня, вишня, абрикос, персик, слива, шелковица, грецкий орех, фундук), которые уже дают урожай. Так же на участке есть летний душ, беседка и вальер для животных. Участок огорожен забором, ворота и калитка откатные. Фасад 20м.
В цибанобалке есть вся инфраструктура для удобого проживания. Дорогу по улице тоже отсыпали мы с соседями сами, по всей улице гравийка(была полевая земляная дорога, что затрудняло подъезд к дому зимой), доехать до дома теперь можно спокойно и без грязи. До остановки и ближнего магазина 500метров.
ОЧЕНЬ удобное расположение дорог в любом направлении,
находиться меду жд вокзалом и аэропортом.
Продаём тихое местечко с очень хорошей расположенностью, в связи с переездом в другой регион.
Ул. Ново-кубанская. До моря 7,5 км, до Анапы 12км.
Кадастровый номер: 23:37:0711001:2347
Юридически чист, один собственник.
Есть разрешение на строительство.
