Описание
ИЖС. Газ и электричество по меже: стройся и сразу подключай, соседи пользуются газом уже несколько лет. Асфальт прямо до участка: никаких раздолбанных дорог и дорожной пыли. Участок ровный, без уклона: все 6 соток полезной площади, не нужно скакать вверх-вниз и нет проблем с движением почвы весной. По задней границе в 20 метрах горная речка Текос, участок находится существенно выше уровня речки и по весне ничего не топит. В отличие от большинства участков в Геленджике, данный участок не находится в зоне подтопления/затопления. Также через участок не проходят и не запланированы ЛЭП и прочее. В отношении воды тоже хорошее место - у соседей даже в период засухи проблем с водой нет.
Участок находится прямо в селе: не на отшибе. Соседи живут постоянно. Сельские тарифы на электричество (в 2 раза ниже, чем СНТ). Школа в 250 м. Автобусная остановка в направлении Архипо-Осиповки или Геленджика и продуктовый магазин в 700 м. До курорта Архипо-Осиповка 8 км, до Пшады 5 км.
Участок находится на отдалении от трассы, поэтому дорогу вообще не слышно и воздух чистый. Приятные соседи, хорошая земля.
Я СОБСТВЕННИК. Цена за весь участок. Можно в ипотеку.
Кадастровый номер 23:40:0902002:810
Адрес: с. Текос, ул. Заречная, 29. Приезжайте, смотрите, если понравится - встречаемся в Геленджике и оформляем. Если не можете дозвониться - пишите через Авито, я перезвоню.
Цена для такого участка очень низкая, поскольку само расположение очень благоприятное для жизни. Это не СНТ где-нибудь на отшибе, в котором страшно оставить ценные вещи, тут не нужен уазик, чтобы доехать до участка, нет помоек, кладбищ, гаражей, складов, выжженной земли и прочего, что вы могли наблюдать, если смотрели участки в округе Геленджика, и участок с прозрачной историей, без захвата общей собственности, наглых соседей и прочих потенциальных юридических проблем.
Уже не первый человек спрашивает насчет климата и земли: климат субтропический, умеренный, норд-ост здесь не такой сильный, как в Геленджике. Почва благодатная - ведь Текос - это бывший крупный колхоз, в котором много чего выращивали. Сейчас в округе остались, в основном, сады: яблоки, персик, груша и др. На самом участке только одно дерево - алыча, но соседи много чего выращивают.
Планировали сами строить тут дачу, но продаём, т.к. вместо строительства купили квартиру. Так получилось.
