Участок в СНТ, 269 сот. на продажу в селе Тенистом, улица Мичурина

Продам участок 2,69 Га сельхозназначения.
Кадастровый номер 90:01:170601:757
Выгодное местоположение - 25 минут до Бахчисарая, 15 минут до моря, 50 минут до центра Симферополя, 30 минут до парома северной стороны Севастополя.
Простой подъезд к участку, на легковой машине. С верхней точки видно море и перспективу холмов. Золотая середина между близостью коммуникаций и уединённостью.
В советское время выращивался виноград, с тех пор земля отдыхает. Если нужна бОльшая площадь - прилегающий ниже участок тоже продаётся, дадим контакты. Два нижних пая можно взять в аренду у сельсовета, с последующим выкупом. В общем на склоне свободных 10 Га. Участок выше купили под виноградники.
Вокруг нет гербицидных полей, подходит для органического земледелия. 
Не граничит с участками расчерченными под ИЖС - на горизонте не будет хаотичной застройки. 
Вокруг сосновый лес, грибные места.
С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон, разрешающий в составе сельхозземель иметь участок с жилым домом. 
Теперь фермеры смогут строить, реконструировать или эксплуатировать один жилой дом на земле сельскохозяйственного назначения. Вопрос коммуникаций решается в зависимости от бюджета. 
Под участком проходит газопровод - охранная зона, отступ по 25 метров. В этой зоне разрешена вспашка земли глубиной до 40, посадка однолетних культур. 
Документы готовы.
За быструю сделку - хорошая скидка.