Описание
Выгодное предложение для фермеров и инвесторов
В продаже земельный участок 5,9 га под КФХ
Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, СПК Тепелево
Кадастровый номер: 52: 32: 0600011: 423
Характеристика участка:
Площадь: 59 000 кв.м (5.9 га)
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Вид использования (ВРИ): Сельскохозяйственное производство
Статус земли: пашня (максимально плодородная)
Зонирование: СХ-1 (сельхозугодья)
Право собственности: полное, без обременений, готово к передаче
Расположение: вплотную к населённому пункту Тепелево (45 км от Нижнего Новгорода, 7км до Дальне-Константиново)
Регистрация КФХ (если нужна)
- КФХ может быть зарегистрировано под любого главу хозяйства с ИП
- Земельный налог: 800-1200 /год вместо 5000-7000 для физлиц
- Льготное кредитование АО Россельхозбанк для инвесторов
- Доступ к субсидиям на развитие сельхоз
Выгода для разных покупателей:
- Фермер: готовая база для расширения, возможность сразу начать бизнес
- Инвестор: земельная рента
- Агрокомпания: стабильный запас пахотных земель
Документы и регистрация:
Выписка из ЕГРН (на руках, готова к передаче)
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ от 24.01.2025)
Кадастровый план-схема участка
Правовая позиция:
- Нет ограничений на использование
- Нет банков-залогодержателей
- Нет судебных споров
- Нет долгов по налогам/коммунальным платежам
- Историческое право собственности ясно
Способ оплаты:
- Безналичный платёж (предпочтительно)
-Ипотека через Россельхозбанк
Условия сделки: -
Срок регистрации: 7-10 календарных дней
- Подготовка документов: 2-3 дня
- Передача участка: немедленно после оплаты
