Описание
Срочная продажа от Собственника на 48% ниже оценочной стоимости!
Прямая продажа! Можно в ипотеку!
Продам трехэтажный Дом 349,8 кв.м. расположенный на 25 сотках земли ИЖС. Идеальный дом для большой семьи или для уютной Семейной Гостиницы! Построен из качественных материалов, добротный, устойчивый, рассчитан на века!
Сдан в эксплуатацию в 2015году. Материал стен кирпич и ракушечник. Перекрытия сборные железобетонные/деревянные. Фундамент монолитный бетонный. Сейсмоустойчивость максимальная. Дом врезан в скальную породу. Находится на самой высокой точке в местности. Никто не сможет закрыть вам божественные виды на долину. Дизайн дома уникальный, в стиле Шале, разработан ведущим Архитектором Севастополя Макашиным А.М. для себя и своей семьи.
Дом имеет 3 этажа и 6 уровней. Комнат всего 6 +1 летняя комната, все они изолированы друг от друга. Балкон и две большие терассы, плюс две маленькие терассы для спален на первом этаже. Три уровня ландшафта с отвесным укреплением стен. Гараж на две машины. Плюс 10 парковочных мест (семь внутри и три снаружи дома).
Городское водоснабжение и электричество на 15кВ, к дому подведен Газ, осталось завести в дом, не делали это потому, что дом очень теплый, зимой всего несколько раз включаем твердотопливный котел (отличный котел, топим пелетами, выходит максимум на 10 тысяч в месяц в зимний период это январь и февраль). Котел также может работать от электричества. В больших комнатах теплые полы (гостинная и кабинет). Во всех спальнях сплит системы. Канализация-септик, со сдачи в эксплуатацию ни разу не откачивали, вода уходит сама. В среднем по году расход на содержание дома не превышает 10 тыс.руб. в месяц.
Посоветую идеальный клиниг дома, очень доступный по цене, грумминг для питомцев. Дам контакты фермерских хозяйств (домашнне молоко, винодельня, мясо, сыроварню и т.д.), всё рядышком!
Также есть вся необходимая для жизни инфраструктура. В доступности большая школа, садик, 5 магазинов, автобусная станция, спортивная площадка, рынок. Известный Мангуп-Кале с зоной отдыха у озера, множеством кафе и ресторан Каральез(5 минут). Напротив дома монастырь Шулдан-популярное туристическое место. В пешей доступности грибной лес, 2 скрытых от туристов озера, горы – идеально для любителей активного отдыха.
Вам будут доступны охота, рыбалка, конные прогулки и езда на квадроциклах, а главное свежий и целебный можевеловый воздух! Кстати, средняя температура воздуха в Терновке летом, на 5 градусов ниже чем в Севастополе(потому что много деревьев и ущелье). А зимой гораздо спокойнее ветра, горы защищают)
Если вдруг захотите продать часть участка, у вас его заберут с руками, в Терновке вся земля продана и за ней охотятся! Минимальная цена за сотку 500 000 руб.!
На участке разбит уже плодоносящий сад с шикарной черешней двух видов, также плодоносят яблоки, персики(пальчики оближете), гранат, хурма, кизил (настойка из него просто бомба), виноград двух сортов, конечно же инжир и разбита теплица под помидоры, огурцы и салаты! Другие виды деревьев тоже имеются, но пока не плодоносят, года через два начнут!
Лучшие пляжи побережья Балаклавы (Васили, Серебрянный, Яшмовый), всего в 15 минутах от дома! Скоро там будет построена самая красивая Яхтенная Марина в России! До песчанных пляжей Учкуевки и Любимовки около часа езды по красивейшим местам! В 10-ти минутах байкерское Озеро Госфорта с Аква атракционами и величиственная Байдарская Долина на мысе Форос с известным рестораном Шалаш! В пятиминутах от дома Винодельня Мангуп, осетровое хозяйство и видовая площадка Красные Маки!
Конечно в доме есть, что стоит доработать, например в гараже стоит дополнительно провести вентиляцию, вскрылось уже в процессе эксплуатации! И комнату на 3 этаже не успели отремонтировать, как и летнюю комнату тоже! Также стоит установить дополнительный бойлер для подачи горячей воды! Готовы обсудить скидку за эти моменты)!
Далеко не все получилось показать на фото. Особенно хочется рассказать о замечательных соседях (расскажу при показе обязательно).
Приезжайте смотреть дом, здесь обалденно красивые места, сама долина и отличительный умеренный климат, множество туристов едут в Терновку и ее районы.Но туристы не знают, что за нашим домом два чудесных озера. Местные любят отдыхать именно здесь, купаться в Терновских озерах или вблизи водопада в поселке Родное. В отличие от морских пляжей летом здесь тихо и спокойно. Конное ранчо квадро клуб и спраусинная ферма притягивают семьи с детьми на выходные.
Даже если дом не понравится, в любом случае проведете время интересно и душевно!
