Участок под ИЖС, 9 сот. на продажу в селе Терновка

Кадacтровый номер участка 91:01:026001:995 
                     Убeдительнaя проcьба звонить или пиcать пo учacтку peaльным пoкупателям. СРOЧНО продaм CВОЙ вeликолепный видовoй учaстoк в тoповой уникaльнoй локaции c паноpамным видом(нa всe стоpоны) нa горы в ceле Teрнoвка(в однoй из приpoдных жeмчужин Ceвaстoпoля) пo ул.Kонторский переулок 15 по очень привлекательной цене,дешевле его реальной рыночной стоимости! Праздник невиданной щедрости временный и я готов  продать участок за копьё (относительно его реальной рыночной цены) сейчас в моменте пока интересующие меня с продажи альтернативные активы сильно скорректировались по цене вниз. В округе и непосредственно по соседству участки (не дотягивающие по всем компонентам относительно моего) стоят от 3 млн рублей и выше! На мой участок получено ГПЗУ с полным пятном застройки! Присвоен адрес участку. До города 15-20 минут езды на автомобиле. Ходит общественный транспорт. Участок расположен на холме (на плато) и величественно возвышается над всей Терновкой. Холм с участком со всех сторон огорожен природным забором в виде деревьев и кустов(что скрывает его от посторонних глаз),на самом нем растет трава. Вокруг участка везде асфальтированная дорога и не ведётся никаких строек поблизости! Идеальное место для тех,кто хочет жить в тишине и уединении. На 70% участок ровный, представляя собой полотно для застройки , и 30%  имеет место быть незначительный  уклон . Никто не сможет перегородить панорамный вид с участка на горы и долину. По границе участка проходят городские коммуникации: газовая труба,столбы с электричеством, вода тоже рядом у соседей. Замечательные соседи. К участку от асфальта на холм сделан заезд. (Можно ещё также сделать заезды с двух других сторон, там даже проще.  Можно сделать плавный заезд сверху холма со стороны детской площадки.Просто хотелось сделать большой парадный Заезд именно с перекрестка.) Заезд я не асфальтировал, т.к. строительная или грузовая техника при строительстве дома на участке  все равно разобьёт асфальт и потрачены будут средства в пустую, что автоматически удорожит стоимость участка при продаже. Асфальтировать заезд целесобразней по завершению строительных работ на участке.У участка уникальная локация,т.к.1). Находится в глубине села в тихом месте и подальше от людской суеты. Локация такова,что никто Вам не будет заглядывать во двор или окна. 2). Расположен на возвышенности в точечном месте со всеми коммуникациями(нужно будет только заказать ТУ) 3). Возможно дополнительно использовать территорию вокруг участка для себя,т.к. жилое соседство только позади участка,а с панорамной стороны нет жилого соседства в радиусе 20 метров до асфальтированной дороги по всей длине участка и сбоку. В данном месте просится красивый дом для ценителей. Хочется чтобы он попал в хорошие руки. В 50 метрах от участка находится детская площадка. К участку сделан заезд. Участок находится в зоне с двойным целевым назначением земли(для ведения садоводства и под индивидуальное жилищное строительство). По документам: для ведения садоводства.После строительства дома,можно перевести в ИЖС.Участок находится в аренде у города сроком на 48 лет. Ежегодная арендная плата по договору аренды составляет 352 рубля 2 копейки. Кадастровая оценочная стоимость участка составляет 1 408 077 рублей 29 копеек. При строительстве дома от 54 кв.м.(коробка,окна и входная дверь) можно приватизировать участок в собственность, выкупив у города за 5% от кадастровой оценочной стоимости(70 403 рубля 86 копеек). Процедура занимает около двух месяцев. По приватизации участка и получению технических условий по подключению коммуникаций Вам бесплатно поможет один из лучших юристов по земельному праву в городе Севастополе(мною данный вопрос уже согласован с ним). А также полностью бесплатно получите консультацию по всем вопросам касательно приобретения данного участка. Весь пакет документов РФ и готов к сделке по переоформлению права аренды. Переоформление можно провести как нотариально,так и через МФЦ (по Вашему желанию). Ещё до приватизации участка можно его размежевать на два участка по 5 и 4 сотки. Звоните,пишите. Отвечу на все интересующие вопросы. 
P.S. Не упускайте возможность приобрести объект недвижимости в уникальной топовой локации по очень выгодной цене! Цена временная, пока актуальна покупка альтернативных активов. По запросу вышлю дополнительные фотографии участка перед просмотром. Также локацию на карте указал красными стрелочками в объявлении.