Описание
Apт. 70570052 Hовый кoттeдж 167,2 м2, на учaстке 10 сотoк (возмoжно пpиобрeтениe в рaccpoчку 70-30/12), в oхраняемoм KП "Лукошкино", рядoм c лecoм, oзepaми, в 3-x минутaх pекa Boлгa (cм.фотo).
40 минут oт Кaзaни, рядoм c Вoлжcкo-Кaмским зaпoведником.
Клaсcичеcкий дизайн домa (макcимальнo укомплектoвaн тexническими элементами, описание ниже), актуальный во все времена, одна из лучших локаций в Лаишевском районе рядом с водными и лесными просторами.
Есть в наличии другие участки разных размеров в этой локации, только на заказ строительства..
Пешие и велосипедные прогулки, рыбалка круглый год, плавание, грибы, ягоды, кристально чистый воздух.
Зимой - раздолье для лыжных прогулок, и драйва на снегоходе, незабываемая встреча Нового года в дружной компании родных и друзей..
При наличии лодки - катание и рыбалка на реке Волга (см.фото), есть отличные спуски на воду.
Поселок застроен на 95%, все улицы в асфальте, респектабельные домовладения, детская игровая площадка, видеонаблюдение, КПП.
Прекрасная природа - пешие и велосипедные прогулки на свежем воздухе, рыбалка, плавание, грибы, ягоды, озера, кристально чистый воздух (см.фото)
При наличии лодки - катание и рыбалка на реке Волга (в 3-х минутах от поселка).
Зимой - лыжные прогулки, при наличии - катание на снегоходе, подледная рыбалка, если есть разрешение - охота (зайцы, кабаны..)
От города (РКБ) 38 минут (46 км.) по свободной, скоростной дороге (без пробок) и Вы в тихом, зеленом, заповедном уголке, в которое невозможно не влюбиться...дом прекрасно подойдет как для постоянного проживания, и как загородное имение для отдыха с семьей и друзьями...
По инфраструктуре - продуктовый магазин в поселке, курсирует общественный транспорт до города, школьный автобус собирает детей до школы в Нармонке и привозит обратно.
По коттеджу:
— 16:24:220501:828 кадастровый номер строения, зарегистрировано, готово к продаже (включая участок 10 соток).
— Высокое качество исполнения, педантичное отношение к деталям дома, проект - индивидуальный (максимально отражены все детали на фото, но лучше один раз посмотреть своими глазами...)
— в предчистовой отделке, пол в ровной стяжке под плитку, ламинат, стены оштукатурены под оклейку обоев.
— кровля в металлочерепице с оборудованными водостоками.
— высокий ленточный фундамент с буроналивными сваями.
— три спальные комнаты с подготовленными выводами под монтаж кондиционеров.
— подготовлены выводы под видеонаблюдение по периметру коттеджа.
— освещение по периметру дома под фризом кровли, датчики движения.
— Заведен кабельный Интернет, продуманная до мелочей электрика с проходными выключателями.
— Электричество 15 кВт (есть 380 вольт) !!!
— в прихожей расположена большая гардеробная комната.
— отдельная комната для котельной, постирочной.
— два больших санузла с гигиеническим душем, с подготовкой выводов и стоков для установки ванных, душевых кабин, полотенцесушителей.
— просторный зал-гостиная с двумя витражами и с выходом на террасу.
— тенистая терраса 30 м2, под кровлей дома с запланированным местом мангальной зоны, для приятного времяпровождения в кругу семьи и друзей..
— все коммуникации подключены - газ, электричество, своя скважина на 50 метров (артезианская вода), канализация (септик переливной, 2 колодца - можно на долгие годы забыть об откачке).
— отопление одно-контурным газовым котлом с возможность установки блока удаленного управления + бойлер (накопитель) на 150 литров.
— теплый пол с водяной циркуляцией с регулировкой тепла + радиаторы отопления
По участку:
— 16:24:220501:310 кадастровый номер участка.
— прямоугольный, ровный участок 10 соток с возможностью размещения гаражного, банного комплексов (есть уже подвод воды), бассейна и других прелестей...
— большая придомовая территория для организации гостевой парковки.
— до дома асфальт (все дороги в поселке в асфальте).
Дополнительно:
— продажа дома с участком от физического лица, дом строился под индивидуальный заказ - проект.
— дом зарегистрирован, документы готовы к продаже, вся сумма в договоре.
— возможна чистовая отделка по ранее разработанному дизайну или по согласованию нового дизайна с новым собственником, исполнение в течение 3-4 недель (пример см. на фото)
— по согласованию с новым собственником - забор (любые вариации), ворота, калитка, укладка брусчатки, ландшафт...
Как добраться:
От Казани 4 дороги, мимо Усады, Столбище, или Большие Кабаны (Аэропорт), или Песчаные Ковали (Габишево), далее Никольское, Карадули, Нармонка и Вы в Тетеево...чуть далее поселки Дятлово, Рождествено, Тангачи...
Уважаемый покупатель, с этим участком (домом) от нашей компании АН и СК "ЗА ГОРОД" Вы получаете бесплатно:
1. Профессиональное юридическое сопровождение - гарантия чистоты и безопасности сделки!
2. Подготовка полного пакета документов с обеих сторон - экономьте свое время!
3. Оформление ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров, материнский капитал, сельская ипотека и другие, без исключения, программы кредитования...
4. Мы являемся официальными партнерами более 20 банков.
5. Показ участков (домов) в любой день и удобное для Вас время.
Владислав Маратович
