Участок под ИЖС на продажу в селе Тихоновка

Продаю земельный участок 8 соток, расположен г. Альметьевск, село Тихоновка, по ул. Маяковского 54А. - На участок проведено электричество 220/380 Вт, в 2020г., установлен индивидуальный счётчик электроэнергии последней технологии с автоматической передачей данных в Энергосбыт. (документально оформлено). - На участок проведено в 2020 г. водоснабжение из трубы ПНД ду 32, в колодце установлен индивидуальный счётчик учета расхода воды, договор с Водоканалом имеется (документально оформлено) - Технические условия на газификацию получены индивидуально на данный участок, а так же получены технические условия на газификацию общие (на 6 участков, расположенных рядом, включая этот).- Дорожное покрытие от съезда с асфальтной дороги до участка щебеночное L=100м, - В 150 метрах от участка протекает река Зай (живописные места для рыбалки, прогулок, спорта).  В прибрежную охранную зону участок не попадает. (документы от Экологического департамента имеются)- С задней стороны участок огорожен существующим высоким забором с соседним участком.  С правой стороны расположены деревья с лужайкой. - Рядом имеются как существующие дома, так и вновь строящиеся.Сам собственник участка, не риэлтор и не агенство. Возможен торг.