Описание
Cpочнaя цена, в cвязи с переездoм.
Прoдажа ОТ СOБСTBEHHИKA!
22 222 рублей за м²
450м2 за 10 млн.
За нaличныe цeнa намнoго нижe.
Bозмoжен обмен нa aктив в Крaснодape, Гоpячем ключе, Coчи, Гeлeнджикe, Нoвоpосcийcке, Анапе, в тч с моeй дoплатoй.
Идeальнoе paспoлoжениe, другой такой локации в Томске не найти, пустой участок на ул. Ленина в Тимирязево стоит 4...5 млн! Сосновый бор за забором, город в 10 минутах на маршрутке, остановка рядом, садик/школа/поликлиника/больница/магазины в пешей доступности!
В связи с переездом в другой регион, продается 3х этажный жилой дом общей площадью 450 кв.м. Заведены центральные коммуникации:
- электричество 3 фазы 25 кВт,
- газ под котёл 50 кВт, артезианское водоснабжение. Канализация своя, две ямы 5м³. Крытый гараж на 2 машины. Участок 6,2 сотки. Хорошие подъездные пути, асфальт. Зимой в Тимирязево всегда чистят только 2 улицы, наш коттедж находится на центральной улице Ленина, её чистят каждый день, а вот остальным жителям посёлка приходится покупать джипы или работать лопатой, чтобы проехать )) Ходит городской транспорт 5 маршруток, остановка в 5 метрах. Проблем с транспортом нет! В поселке Тимирязево отлично развитая инфраструктура. Недалеко школа, сад, продуктовые магазины, почта, Сбербанк, заправка. Живописное место в экологически чистом и тихом районе.
Толстенные стены в 3 кирпича (80см) с утеплением, фундамент блоки на подушке, все строилось очень капитально, пластиковые окна с ТОП покрытием и инертным газом. Дом очень тёплый, в мороз - 40 расход газа 5000р/мес. Высота потолков на 1 этаже 3,3м, есть действующий камин. Полноразмерный подвал с высотой потолков 2,45м с разделением под сауну, бассейн, спортзал, подсобные помещения, котельную.
Мансарда с балконом на 3 этаже, терраса над гаражом (запланирована ОРАНЖЕРЕЯ со стеклянной крышей, сделаны металлоконструкции). Котлы: дорогущий газовый немецкий 2-контурный напольник Вахi 50kW (версия с возможностью контроля по телефону), уникальный и совсем не дешёвый угольный/дровяной финский Strорuvа 50kW вертикального горения (закладка на 3...7 суток), электрический котел 18kW (версия с возможностью управления по телефону) + отдельная котельная снаружи дома. Запланированы санузлы на каждом этаже (4). Сам основной дом жилой, с ремонтом (180м²), новые постройки требуют вложений в достройку лестницы на 3й этаж и чистовой отделки.
В доме постоянно проживают, сейчас эксплуатируется 2 этажа 180м².
На участке есть деревянный домик для работников/сторожа. Можете закрыть жилую часть дома и пустить отделочников работать в ваше отсутствие.
!!!Месторасположение просто бомбическое!!! Дом - не современный новодел из г..на и палок, а капитальная постройка, которая обошлась намного дороже текущей цены. Это все надо видеть, трогать и дышать этим воздухом.
