Описание
Пpодаeтся крeпкoе здание из бруcа cибирcкoй лиcтвенницы, площaдью 105 м2 на учаcткe 12 coтoк, в ЦЕНТРЕ сeла Тюнгуp, рaсполoжeннoгo у пoдножия г.Бeлуxa в 60 км. от райoнного цeнтра и aэрoпoрта - с. Уcть-Kокcа.
Oтoпление: пeчнoe, от кoтлa развoдкa водяногo. B часть с кoтельной - отдельный вход. Здание использовалось под сельский магазин, планировка: тамбур при входе, большой торговый зал, далее подсобные помещения и кочегарка. Стены внутри окрашены масляной краской. Постройки на территории - уличный туалет и дровник.
Для покупателя решим вопрос с водоснабжением ( бурение скважины на воду в месте по выбору покупателя) или дадим скидку 100 т.р. на решение этого вопроса. При необходимости поможем сделать слив-канализацию (септик) и организовать удобства внутри дома (за доп.плату).
Отличное местоположение: рядом с этно-музеем, школой, клубом, администрацией, магазинами, в 100 метрах от спуска к реке Катунь, в 10 минутах ходьбы от нового железобетонного автомобильного моста через р.Катунь. Именно отсюда начинается большинство популярных туристических маршрутов к горе Белуха, Кучерлинскому озеру, озеру Дарашколь, Аккемскому озеру, к устьям Аккема и Аргута, впадающими белыми водами в бирюзовую Катунь. В планах руководства Республики Алтай на ближайшие годы - строительство асфальтированной дороги Тюнгур-Иня в сторону Чуйского тракта (в 2021 году обновлена и заасфальтирована 30-км часть дороги от Усть-Коксы до конца Уймонской долины).
Здание расположено в живописном месте у подножия скалы. На фотографиях реальные виды, открывающиеся с нее на окрестности: изгибы реки Катунь, устье р. Кучерла, впадающей в Катунь, леса и вершины гор. Вблизи села расположено несколько туристических баз, обычно переполненных в летний период. На них работают профессиональные инструкторы, с которыми можно отправлять туристов на конные прогулки, сплавы на рафтингах и тп. В магазинах Тюнгура и в частных домах продают горный мед с местных пасек, молоко, творог, сметану, выпечку.
Удобное местоположение подходит как для коммерческого использования - организации туристической базы, гостевого дома, кафе, ретрит-центра и т.п., так и для семейного летнего отдыха (после переоборудования в качестве дальней дачи). Фундамент и стены здания позволяют, при желании, увеличить общую площадь за счет второго этажа или мансарды.
Развитая инфраструктура, свежий горный воздух (высота около 1000м над уровнем моря), в нескольких минутах ходьбы - река Катунь, начинающаяся в ледниках Катунского хребта, леса, богатые ягодами и грибами, кедровым орехом, горы, всевозможные активности - рафтинг, треккинг, альпинизм, конные и вело туры - все, что нужно для настоящего незабываемого отдыха. Регулярное сообщение рейсовыми автобусами дальнего следования (Горно-Алтайск - Тюнгур), а также с пересадками в с. Усть-Кокса (автобусы Барнаул-Мульта, маршрутные такси до Горно-Алтайска). Все, кто не посещал район в последние 5-10 лет, обычно удивлены переменами, прошедшими в Уймонской долине за этот период. Активно строятся дома, много переселенцев из крупных городов России, в районный центр "пришли" сетевые супермаркеты, банки, 3D- кинотеатр, скоростной интернет и т.д.
1 собственник. Возможен обоснованный торг на месте. Звоните, пишите, есть еще варианты в других селах. WhаtsАрр на этом же номере. Сохраните контактную информацию, на случай, если объявление будет неактивно.
