Участок под ИЖС на продажу в селе Толба

Продаю земельный участок от собственника , в жилом селе Толба Сергачского района( в селе  :администрация , почта, дет сад, школа, восстанавливается храм,магазины, кафе, строится ферма и т.д.), участок с адресом , документы готовы , межевание есть , на кадастровой карте отражается, есть,на участке- молодой плодоносящий сад, колодец в 3 м от участка, газификация 2020г. этой улицы, в 300м от участка озеро ,в 350 дубрава и бор, красивейшие места.