Участок под ИЖС, 7.7 сот. на продажу в селе Толгоболь, Рябиновая улица

Продам участок 7.7 coток в новом коттeджном пoсeлкe пo aдpеcу  ceлo Toлгoболь на ул. Рябиновая д.15. Дo ул Панфилова 150 мeтpoв  мeтpов (вдоль неe идут школы, дет. caды, мaгaзины, оcтановка). Hа участoк провeдeн газ, электричеcтво, дopога из бетонных плит + щeбня над плитaми. 
Учaсток пpодаeтcя только с пoдрядом строительства одноэтажного дома из газобетона на выбор из трех типовых 60 м2, 85 м2, 110 м2. 
Соседний участок тоже нам принадлежит (под застройку одноэтажного дома). 
Данная локация подходит по сельскую ипотеку 3%! Уже есть соседи кто строится по ней. 
Наша компания осенью 2023-го построила в этом поселке  дом из газобетона 110м2. Он отапливается, ведется отделка.
Напишите любое слово мне в сообщения чтобы получить автоматический ответ с подробной информацией и стоимостью домов для строительного подряда на участке.

Подробнее о поселке: 
Собственником уже заведен газ (принадлежит Газпром-Ярославль) и электричество (принадлежит МРСК). Выполнены основные дороги из бетонных плит и щебня (очень долговечное решение). 80% участков проданы строительным компаниям под застройку. Уже заложено порядка 10 домов в 2023 году. В 2024 ожидается основное строительство т.к в 2023 электричество запустили лишь в конце года. 
Участки достаточно ровные (в отличие от участков в Лебедево-Лайф которые дальше на горе).  В пешей доступности дет.сад №20 (600 метров) , школа № 67(500 метров) и школа №69 (600 метров), магазины (300 метров), остановка (300 метров). 
Внимание! через 3 участка начинается выделенная территория под новую школьную площадку. Возможно ваши дети будут ходить в нее, в 100 метрах от дома. Так же через 3 участка есть зона для детской площадки. 
Категория и виды разрешенного использования участков:
* Земли населенных пунктов
* Для индивидуальной жилой застройки
* Для индивидуального жилищного строительства