Описание
Продам 2-х этажное здание 700м2, под гостиницу/усадьбу/производство (Республика Алтай, с.Толгоек, ул. Энергетиков - 1) с территорией и инфраструктурой, расположенное между двух склонов горы образующих закрытую территорию (более 1 гектара) в тихой зоне горноклиматического курорта.
Высота потолков 4-4,25м. Полы топинг. Конструктив здания позволяют легко увеличить этажность и/или сделать эксплуатируемую кровлю.
Возможное использование в качестве семейного и/или корпоративного поместья, отеля, а назначение земли для промышленности (большая редкость в горах) позволяет при необходимости совместить его с любым производством и закрывать все затраты на содержание, ремонты, новое строительство и командировки (из любых регионов) из средств вашего юр. лица.
Инфраструктура.
Вся инфраструктура магазины, кафе, бытовые услуги, малая авиация и прочее в районном центре Чемал (7 км), куда ведет круглогодично отличная дорога. Посёлок городского типа Толгоек уникален в республике тем, что там нет частного сектора, только три благоустроенных дома 2010г. постройки на 140 жителей. В рамках госпрограммы комплексного развития территорий в 2020 году сделаны волейбольная площадка, песочницы, тренажеры, детские игровые комплексы и скамейки. Строится элитный коттеджный поселок и парк на 70Га. Ровно в 200 метрах располагается новый фельдшерско-акушерский пункт, а в семи км хорошая Чемальская районная больница и небольшой аэропорт. В 19 км на базе РЖД доступен бассейн, аквапарк, массаж и различные медицинские процедуры. 170 км до одной из лучших в стране сети санаториев курорта «Белокуриха».
Районный центр Чемал – 7км и автобусное сообщение, в том числе школьный, 85 км до аэропорта «Горно-Алтайск», откуда можно ежедневно улетать в Москву и периодически в Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Барнаул, Новосибирск, Омск, Красноярск и по республике. Расстояние до других аэропортов: 340 км – Барнаул, 535 – Новосибирск.
Все проезды по территории бетонированы и приспособлены для комфортного передвижения, в том числе маломобильных людей.
В здании на первом уровне двое ворот, одни из которых позволяют переместится из автомобиля сразу в лифт ведущий на 2-й этаж или остаться на первом.
Электричество - подстанция на территории.
Интернет – оптоволокно.
Вода - центральная поселковая (из скважины).
Канализация - септик более 10 кубов (можно легко при необходимости поставить биоочистку), Отопление - своя котельная (возможно подключение от поселковой котельной - 200 метров).
Территория не требует особого ухода, срезание травы в летний период, а зимой в данной климатической зоне выпадает небольшое количество снега, и его уборка сводится к минимуму.
На одном из фото запечатлен вид на Катунь в 10 мин. ходьбы
