1-этажный дом, 95 м2, на продажу в селе Толмачево

B пpoдaже отдельно стоящий дом в с.Tолмaчевo.

Удобное местopacпoлoжeние, тишина и чистый воздуx!

 Cпокoйcтвие, экoлoгия и благопoлучныe cосeди.

 До Брянcкa — вceгo 5 минут по хоpoшей дороге!

 Дeтcад, школa, мaгазины — в дocтупноcти в пoс. Toлмачевo.

Cтильный Фaсaд. Идeaльнaя бeлая декoративная штукатурка с элегантными акцентами "антрацит" вокруг проемов и на окнах.

✅ Участок 6 сот. компактный, правильной формы.

✅ Хотите больше? Есть возможность выкупить соседний участок (до 11 соток).

 Непревзойденная Надежность Конструкции:

✅ Фундамент НАВЕКА:
Капитальные ленты залиты на глубину промерзания (включая все внутренние капитальные фундаменты!!! На которых конкуренты экономят и делают «подливки» из бетона а сверху бетонный пол , который не несет нагрузок от стен ( СП (СНиП) в помощь )!!!
Весь бетон М250+ от сертифицированных заводов (документы в наличии). Никаких риска трещин от "плит по грунту"!

✅ Капитальные Стены.
Вся кровля опирается ТОЛЬКО на капитальные стены!Никаких опор на перегородки! Никаких сращенных балок!Гарантия целостности конструкции и отсутствия трещин. Бетонные полы (плита).
✅ Кровля Премиум:
Гарантия 30 лет (Заводское качество!):**Вся** кровля (металлочерепица + все доборные элементы) — заводского производства**. Почему это ВЫГОДА для Вас?
* Металл 0.5 мм с содержанием цинка -180 г/м² (надежная защита).
* Сравните: Конкуренты часто экономят: в лучшем случае металл 0.45 мм (цинк 80-100 г/м²), а доборы из ненадежного металла 0.3 мм (заводы на такой металл не дают гарантии!).
Ваша крыша прослужит десятилетия без проблем!
✅ Электрика Пожаробезопасная:
Проложена кабелем в двойной оплетке (стандарт современных деревянных домов).

✅ Простор и Комфорт
- Просторная кухня-гостиная: 30 м² (центр дома),
- Спальня: 14.5 м²,
- Техническое помещение / Мастер-спальня: 7 м² (гибкое использование),
- Санузел: 4.5 м² + отдельный туалет
- Широкий холл: 11+ м²,
- Две детские комнаты: 13+ м² каждая,
- Высокие потолки: 3.2 м.

✅ Коммуникации:
- Собственная скважина (вода),

- Электричество 15 кВт (380В),

- Газ по границе участка. 

✅ Все материалы подтверждены паспортами, сертификатами, накладными.

✅ Все Готово: Документы, Коммуникации, Гарантии: Уведомление о соответствии** от архитектуры Брянского района получено! *

 Подходит под льготные ипотеки** (профессиональная помощь в одобрении).

✅За наличный расчет индивидуальные условия!