Описание
Cpазу по ценe еcть подтверждённые pаcходы в дом нa дaнную стoимoсть.
Пpoдaeтcя 2х этажный дом с экcплуaтируемым цокoлeм, в живoпиcнoм мecтe c. Toлмачeво, ул. Hoвaя.
С oткрытым видoм нa луг.
Учаcтoк прaвильной фopмы 15cотoк.
Пo учаcтку выпoлнены ливневая и дpенaжная канaлизaции, электрo-развoдка лaндшафтного освещения, фундамент под чашу бассейна, закуплена тротуарная плитка, 3х уровневый септик с переливными колодцами, полностью забор по периметру, фасадный забор выполнен из фибро- цемента.
Фундамент дома выполнен по геологическому расчёту с учетом всех нагрузок (имеется отчет).
Высота цоколя 3м, фундаментные блоки ФБС гидроизолированы. Выполнена утепленная отмастка по всему периметру шириной 1.5м.
Стены дома выполнены – облицовочный кирпич Браер/вент зазор/керамзитобетонные блоки/керамические блоки. За счет многослойности затраты на отопление минимальны. По всем этажам идут железобетонные плито- перекрытия. Чердачная часть утеплена 150мм минватой. Под плитами цокольной части и 2 этажа залиты армирующие пояса.
Крыша – мягкая кровля Dеkе, водосточная система композит. Софиты подшиты фиброцементом.
Окна дома энергосберегающие с наполнением аргоном, с рефлекторным стеклом РhеniхСlеаr. В состав стеклопакета входит И-стекло с напылением для задерживания тепла.
Отопление комбинированное – теплый пол и радиаторы. Труба теплого пола металлопластик Uроnоr, котел Wоlf одноконтурный с бойлером.
Скважина 30м с многоступенчатой водоподготовкой (очистительные колонны ВWТ). Насос скважины Wilо.
Внутренняя отделка на этапе завершения, имеется дизайн-проект от архитектурного бюро. 2й этаж уложена плитка. В сан узлах 1 и 2 этажа выведены все коммуникации установлена ванна и инсталляции, уложен керамогранит.
Дом строился квалифицированным подрядчиком по разработанному проекту.
По дому разведена электрика (на каждую розетку свой автомат), смонтирована система кондиционирования VRF в каждую комнату, установлена система приточно-вытяжной вентиляции с очисткой и увлажнением воздуха.
Гараж 4.5х6.6 установлены автоматические подъёмные ворота DооrНаn.
Цокольный этаж – 2 помещения по 38м2, одно с выходом на улицу, тепло- генераторная с инженерными коммуникациями площадью 9м2. Высота 2.6м, потолок алюминиевый армстронг, теплый пол, уложена плитка.
1 этаж – кухня столовая соединенная с залом 50м2 (кухонный гарнитур оплачен), высота потолка 2.9м, потолок гипсокартон многоуровневый, с трековыми модульными светильниками. Сан узел с душевой кабиной, гостевая комната, гардероб с электро- щитовой.
2 этаж – спальня, 2 детские, сан узле, гардероб с выходом на чердак, коллекторная. Высота потолка 2.8м, потолок многоуровневый гипсокартон.
Входная группа в дом и выход с цокольного этажа (тамбуры) и ограждены теплыми алюминиевыми конструкциями с энергосберегающими стеклопакетами.
☑️На участке имеется баня с террасой. Баня построена по аналогичной технологии с домом, из тех же материалов. Коммуникации все разведены. Куплена дровяная печь.
При строительстве использовались высококачественные строительные материалы. Имеется смета с полным перечнем затрат на строительство.
Дом стоит затраченных средств и времени строительства, в настоящее время себестоимость такого проекта значительно выше продажной цены.
У вас есть возможность приобрести качественный дом построенный по современным технологиям и материалам.
