Описание
Продажа от собственника.
Большая однокомнатная квартира в микрорайоне Пригородный простор (с. Толмачёво, НСО). Сдана в мае 2022 года.
Общая площадь квартиры 39 кв.м. 1-ый этаж в 3-х этажном доме. Квартира без чистовой отделки.
Приобретение данной квартиры попадает под условия сельской ипотеки.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Жилая комната - 26 кв.м, прихожая - 1,8 кв.м., ванная совмещённая с туалетом - 4,4 кв.м, кухня - 6,8 кв.м.
Стены наружные и несущие: ячеистый газобетон автоклавного твердения, штукатурка.
Перегородки в комнатах: ячеистый газобетон автоклавного твердения, штукатурка, в ванной: ячеистый газобетон автоклавного твердения, штукатурка и гипсокартонные листы, шпатлевка под обои.
Потолки: железобетонное перекрытие, штукатурка, шпатлевка.
Полы: Стяжка цементно-песчаная.
Возможно установить перегородку и разделить одну комнату на две (2 окна). Возможно увеличить прихожую в 2 раза за счёт переноса входной двери в подъезде (застройщик разрешает перенос входной группы).
Сантехническое оборудование в ванной не установлено
На кухне установлен газовый котёл и система управления тёплым полом
Водопровод: счетчик в подъезде, ввод в помещения кухни и ванной с установкой запорной арматуры без внутренней разводки.
Канализация: ввод в помещения кухни и ванной без внутренней разводки.
Электрика: автоматические выключатели и электросчетчики в подъездном щитке, внутриквартирная разводка, распределительные коробки, розетки и выключатели
Отопление: горизонтальная разводка, радиаторы, «тёплый пол».
Окна: профиль ПВХ со стеклопакетом, наружная отделка металлической фасонкой, внутренняя отделка ПВХ-элементами.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Загородный поселок из блокированных таунхаусов и многоквартирных трёхэтажных домов в восточной части с. Толмачево в получасе езды от центра левобережья Новосибирска – пл. Маркса.
На въезде в микрорайон расположена остановка. Возожно доехать до СТЦ «Мега», Облбольницы, вокзала «Новосибирск-Главный» и до микрорайона «Родники» через пл. Маркса, Октябрьский мост и Красный проспект.
В будние дни утром и вечером организована электричка до Вокзала Главного и далее до ст. Новосибирск-Восточный.
Инфраструктура: магазины (мини-рынок), спортцентр (секции для детей и развлекательный центр), кабинет врача, муниципальный детский садик (один работает и один на стадии постройки), на стадии строительства школа и полицейский пункт, 2-ой мусоросортировочный пункт.
