Описание
Просторный дом 112,7 м² на участке 18,5 соток (ЛПХ) в с. Топки
Продается крепкий и просторный индивидуальный жилой дом с большим земельным участком в тихом и спокойном месте. Отличный вариант для тех, кто ценит личное пространство, свежий воздух и возможность заниматься хозяйством или просто отдыхать на природе.
О ДОМЕ:
• Площадь: 112,7 м² — достаточно места для комфортной жизни большой семьи.
• Этажность: 1 этаж. Изначально планировалось использование второго этажа под жилье, поэтому потолочное перекрытие выполнено из надежных железобетонных плит и есть возможность благоустроить 2 этаж.
• Год постройки: 2008. Дом проверен временем.
• Конструктив: Материал стен комбинированный (дом из стеновых панелей, внутренние перегородки кирпичные), что обеспечивает надежность и хорошие теплоизоляционные свойства. Дом и гараж установлены на надежном ленточном фундаменте. Новая двускатная крыша. Пристройка из бруса утеплена пенопластом и отделана ДСП.
• Окна: Установлены качественные пластиковые окна по всему дому. Имеется комната-оранжерея с панорамными окнами.
• Коммуникации и отопление: Подключены свет и вода. Ввод электричества в дом выполнен под землей (220В и 380В). Установлен твердотопливный котел с возможностью электронагрева (380В). По всему дому разведена система отопления с медными трубами и алюминиевыми радиаторами. В прихожей реализован теплый пол от системы отопления.
• Дополнительные помещения: В одной из комнат есть удобное подполье с кирпичными стенами (размер 1,6 х 1,8 м).
О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:
• Площадь: 18,5 соток (1846 м²) — настоящий простор для вашей фантазии.
• Назначение: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
• Характеристики участка: Ровный, прямоугольной формы, разработан и ухожен до 2025г. По периметру высажены садовые кусты (вишня, черноплодная и др.).
• Благоустройство: Территория двора обустроена асфальтом с парковкой на 6 машиномест. Установлен забор из профлиста.
• Хозяйственные постройки: Гараж на 2-3 машины, дровеник, углярка, помещение для хозяйственных нужд. На участке есть оборудованный кирпичом погреб с дверью и ступенчатым спуском (осталось пробить проем для полноценного входа).
• Канализация: Септик объемом 10 м.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Свежий воздух и тишина, до основной трассы всего 150-200 м.
• В радиусе 500 м находятся школа, сельская администрация, кафе и магазины повседневного спроса.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА:
• 1 взрослый собственник.
• Объект полностью проверен: нет обременений, арестов, долгов или скрытых сюрпризов из реестра.
• Документы в полном порядке и готовы к быстрой сделке в любой момент.
• Статус ЛПХ в населенном пункте открыва
Код пользователя: 192063
Номер в базе: 13833395
