Описание
Продается замечательный 2-х этажный коттедж в пригороде Хабаровска в с. Тополево по ул. Гаражная 58 А
На территории дома расположен земельный участок площадью 7.5 соток (в собственности, кадастровый номер - 27:17:0302810:599). Участок разработанный и ухоженный с огородом. Есть возможность расширить участок до 7 соток.
О конструкции:
- На территории расположен двухэтажный дом общей площадью 176,8 кв.м. (кадастровый номер - 27:17:0302810:1133), из которых 70 кв.м. жилых.
- Дом построен из отсевоблоков на ленточном фундаменте + монолитная плита. Дом утеплен и обшит сайдингом. Крыша из металлочерепицы. Установлен ливневый водосток дома.
- На территории имеется место для парковки автомобилей, в доме теплый гараж общей площадью 33,7 кв.м.
- К дому имеются хорошие подъездные пути в 80 метрах от главной дороги - Комсомольская трасса.
- Зимой дороги чистят.
- В сезон дождей территорию и огород не топит
- В округе хорошие, хозяйственные соседи
Теперь о доме
В доме имеется:
на 1-ом этаже
- просторная светлая кухня-гостинная с кухонным гарнитуром и качественной встроенной техникой
- большой санузел в качественном кафеле с ванной
- светлая и уютная жилая комната
- светлый большой хол из которого можно попасть в гараж, где находится оборудование обеспечивающее функционирование дома.
- надежная деревянная лестница
- большой гараж с распашными воротами
на 2-ом этаже
- две теплые и светлые спальни
- две комнаты без ремонта и утепления, которые могут быть использованы для расширения жилого пространства
- все окна в доме из пластикового стеклопакета
- на стенах дорогие обои, пол кафель в мокрой зоне, в других местах линолеум.
Технические моменты:
- Отопление электро котел Zota, который потребляем максимум 9 кВт. На первом этаже в доме теплый пол - 3 контура, на втором этаже в комнатах конвекторы (зимой не использовали, хватало поднимающегося тепла с первого этажа)
- Электричество подведенное в дом - 15 кВт.
- Водоснабжение колодец 12 м (техническая вода, для горячей воды имеется бойлер на 150 литров)
- Канализация шамбо на 9,5 куб.
- Низкие коммунальные платежи (электричество день/ночь по сельскому тарифу - в самый хол. период до 9 тыс., летом до 2 тыс.)
- Вся проводка в доме медная:
— По сравнению с алюминием медная проводка имеет четыре преимущества: хорошая электропроводимость; долгий срок эксплуатации – до 50 лет; надежность, устойчивость к изгибаниям и переломам; простота монтажа.
— Минус у медного кабеля только один – высокая цена.
Дом солнечный и очень теплый даже в самый хол. период
Дополнительные плюсы приобретения данного объекта:
— Не нужны никакие затраты, так как в связи с переездом собственники оставляют практически все в доме. Заезжай и живи
— Подходит под Дальневосточную 0,1% и Сельскую Ипотеку 2,7%
— Имеется все необходимая инфраструктура для комфортного проживания (особенно для семей с детьми - в шаговой доступности школы и детские сады)
— Очень уютный, ухоженный район. До центра можно добраться за 15 минут.
1 собственника, более 5 лет. Все документы к продаже готовы. Подходит под ипотеку. После продажи в доме остается практически вся мебель и бытовая техника (незначительная часть по согласованию).
Если Вам необходима помощь в одобрении ипотеки или получить максимально экспертную консультацию по данному вопросу, поможем.
По всем интересующим Вас вопросам, звоните в любое время. Записывайтесь на просмотр.
Инфраструктура и коммуникации:
1. Социальная
- В шаговой доступности из муниципальных - новый д/с «Ясли» ул. Гаражная 11, ул. Пионерская д. 11. Также имеются много частных.
- Средняя общеобразовательная школа ул. Школьная д.4 а
- Взрослая районная поликлиника, детская районная поликлиника, Хаб. районная больница, аптеки;
2. Магазины
- рядом супермаркет «Амбар», ТРЦ «Стрелка», супермаркет «Самбери»
3. Расположение
- Рядом остановки общественного транспорта, маршруты автобусов: 26, 155, 101, 101 П, 105, 106, 117, 118, 119, 126.
