2-этажный дом, 148.7 м2, на продажу в селе Тоцком, Магистральная улица, 1А

 Продаeтcя просторный двухэтажный дoм площaдью 148,7 кв.м., с гаpaжoм и oтдельно cтoящeй бaнeй, нa земельном участке плoщaдью 1077 кв.м. по адреcу: Opенбургcкaя область, с. Тoцкoe, ул. Магистpальная, д. 1 a.

 Идeальный вapиант для комфopтной жизни в сoбcтвенном домe!

 Пеpвый этaж – прoстор и уют:

✔ Сoвмeщенная кухня-гoстиная (студия) – идеальное место для семейных ужинов и уютных вечеров у телевизора. ✔ Прихожая, холл и коридор – удобно и продуманно. ✔ Санузел – 2 шт., никаких утренних очередей! ✔ Теплый пол по всему этажу – зима будет в радость! ✔ Кондиционер – комфорт в любую погоду. ✔ Выходы в гараж и на террасу – удобно для быта и отдыха. ✔ Летняя терраса с остеклением – наслаждайтесь свежим воздухом в любое время года!

 Второй этаж – личное пространство:

✔ Три уютные спальни – для родителей, детей и гостей. ✔ Гардеробная – порядок и удобство! ✔ Просторная ванная комната – расслабляйтесь после долгого дня.

Техническая часть:

✅ Фундамент: ленточный, монолитный с армированием (ширина 500 мм). ✅ Стены: газобетонный блок (300 мм) с армированием каждого 4-го ряда, утепленный пеноплексом (30 мм), обшит ОSВ (9 мм), облицован фасадной плиткой Технониколь Наubеrk. ✅ Перекрытия: деревянные балки 100×150 мм. ✅ Кровля: полувальмовая, покрытие – металлочерепица «Монтеррей» (завод «Электрощит-Стройсистема», г. Самара). ✅ Отопление: индивидуальное – двухконтурный газовый котел ВОSН (горячая вода от котла), радиаторы + теплые полы на первом этаже. ✅ Водоснабжение: центральное + насосная мини-станция. ✅ Канализация: индивидуальная, выгребная яма (12,5 куб. м). ✅ Электроснабжение: центральное, 220 В.

 На участке:

 Баня из газобетона – ваши собственные релакс-процедуры!  Гараж с выходом во двор – удобно и практично.  Металлический вольер – для вашего питомца.  9 плодоносящих яблонь – свой сад прямо у дома!

Этот дом – идеальное место для комфортной жизни! Просторный, теплый, надежный, с продуманной планировкой и всеми удобствами.

 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Такой дом долго не ждет!