Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в селе Три Протока

### **Продаётcя земeльный учacток ИЖС 7,01 сотки в кoттеджнoм посёлкe «Hовый Kутум»**  
** Адpеc:** c. Tpи Пpотока, ул. Зeмляничнaя, 1  

#### ** Kлючeвые прeимущеcтва:**  
✔ **Удобнoe pacполoжение** – вcего **5–7 минут** нa машине oт городa  
✔ **Paзвитая инфpаcтруктура поceлка** – гaз, элeктричecтво, гopодcкaя и техническая вода (для пoлива)  
✔ **Хорошая транспортная доступность** – рядом остановка маршрута **№118**, асфальтированный подъезд  
✔ **Безопасность** – поселок огорожен по периметру  
✔ **Разрешение на строительство** – можно сразу начинать возводить дом  
✔ **Активная застройка** – перспективный район с растущей стоимостью земли  

#### ** Коммуникации:**  
✅ **Газ** – проведён по территории поселка  
✅ **Электричество** – подключено  
✅ **Вода** – городская + техническая (поливная)  
✅ **Дорога** – асфальтированный подъезд  

#### ** Юридические данные:**  
 **Кадастровый номер:** 30:09:090413:470  
 **Аренда:** до **27.10.2036** (осталось **12 лет**)  
 **Участок не огорожен**, но можно установить забор
 **Торг уместен** для серьёзных покупателей!  

#### ** Как посмотреть?**  
 **В любое удобное время** – можно с сопровождением или самостоятельно  
 **Онлайн-демонстрация** – если вы в другом городе  

---  

### **Почему стоит купить этот участок?**  
 **Идеально подходит под строительство дома** – все коммуникации готовы  
 **Близко к городу** – не нужно тратить много времени на дорогу  
 **Есть поливная вода** – удобно для сада и огорода  
 **Инвестиционная привлекательность** – поселок активно застраивается  

**Звоните, отвечу на все вопросы!**  

### **Продаётся земельный участок ИЖС 7,01 сотки в коттеджном посёлке «Новый Кутум»**  
** Адрес:** с. Три Протока, ул. Земляничная, 1  

#### ** Ключевые преимущества:**  
✔ **Удобное расположение** – всего **5–7 минут** на машине от города  
✔ **Развитая инфраструктура поселка** – газ, электричество, городская и техническая вода (для полива)  
✔ **Хорошая транспортная доступность** – рядом остановка маршрута **№118**, асфальтированный подъезд  
✔ **Безопасность** – поселок огорожен по периметру  
✔ **Разрешение на строительство** – можно сразу начинать возводить дом  
✔ **Активная застройка** – перспективный район с растущей стоимостью земли  

#### ** Коммуникации:**  
✅ **Газ** – проведён по территории поселка  
✅ **Электричество** – подключено  
✅ **Вода** – городская + техническая (поливная)  
✅ **Дорога** – асфальтированный подъезд  

#### ** Юридические данные:**  
 **Кадастровый номер:** 30:09:090413:470  
 **Аренда:** до **27.10.2036** (осталось **12 лет**)  
 **Участок не огорожен**, но можно установить забор  

#### ** Стоимость:** **___ руб./сотка** (итоговая цена **___ руб.** за участок)  
 **Торг уместен** для серьёзных покупателей!  

#### ** Как посмотреть?**  
 **В любое удобное время** – можно с сопровождением или самостоятельно  
 **Онлайн-демонстрация** – если вы в другом городе  

---  

### **Почему стоит купить этот участок?**  
 **Идеально подходит под строительство дома** – все коммуникации готовы  
 **Близко к городу** – не нужно тратить много времени на дорогу  
 **Есть поливная вода** – удобно для сада и огорода  
 **Инвестиционная привлекательность** – поселок активно застраивается  

**Звоните, отвечу на все вопросы!**  

**P.S.** Можно оформить **ипотеку** или рассмотреть вариант **рассрочки** (по договорённости). Участок готов к продаже – документы в порядке!