Описание
Село Троица, ул. Еловая 5А. Собственность дом и земля получены. Продам качественный чуть не достроенный жилой дом общей площадью по декларации 270 м2. Проект выполнен профессиональным архитектором. Очень интересное архитектурное решение-эркеры. Расположен между Троицкими Полянами 4 и Троицкими полянами 3. Огорожен забором, асфальтовая дорога до участка. Коттедж будет готов для постоянного проживания в селе Троица и ведения личного подсобного хозяйства. Дом будет газифицирован -получены ТУ на газификацию , произведена оплата Газпрому , проект на руках.Газопровод дотянули до забора участка. Готов проложить проектный газопровод по участку до счетчика и газ по фасаду в кухню. Электричество 15 кВт. Этажность дома: цокольный этаж - огромный подвал -простор для всего сауна , билиард, оружейная комната, шампиньены выращивать, первый этаж - жилой, второй этаж –жилой с 2 балконами. Основание –монолитная плита 250 мм с армированием. Стены – облицовочный кирпич завода Закаменной, стены –газоблок Д 400 толщина 400 мм, утеплитель керамзит 100 мм. армоплясб на каждом этаже сделан. Оконные и дверные проемы опирание - перемычки - а не на уголках. Общая толщина стены 620 мм.Межэтажные перекрытия -железобетонные плиты толщина 160 мм - таких уже не выпускает ЖБК 1. Кровля не утепленная –металлочерепица, водослив, подшивка кровли, снегозадержание, вытяжки на кровлю с грибками- все выполнено.Крыша гаража и эркера сделаны .Подвал и гараж в общую площадь по декларации не входятВиды из окон• на реку Сылва, расположенную примерно в 400 метрах от дома• на красивые коттеджи соседей и лесокОсталось доделать :• Бурение скважины 40 м х1500=60000 по опыту может дойти до 120000• Установка очистных ТОПАС где то 120000• Электрика –этаж 50000х3=250000 (подвал точно дешевле)• Отопление, водоснабжение, канализация около 100000 ( без материалов)• Штукатурка 300р/м2 ориентировочно до 400000• Отделку –не посчитать зависит от вкуса• Остекление окон Стеклодом есть коммерческое на 220000• Доделать забор, ворота, калитка ландшафтный дизайн тоже 150000-200000• Внутренний газопровод по участку, газовый котел, работа около 200000Итог общие затраты –если экономно то наверно 1.500.000Далее преимущество приобретения коттеджа в Троице –это престижный район загородного отдыха в Перми, круглый-год годен для проживания и отдыха. Снег по дорогам чистит Администрация пос. Сылва. Прописка –пожалуйста г. Пермь ул. 2-я Казанцевская 7. Прописка в Троице даст полис ОСАГО за 50% от городского тарифа, сам пользуюсь- ОСАГО делают и по месту проживания ( т.е. сохраняется прописка в Перми)Летом –пляж, отдых на чистом воздухе, рыбалка, огород.Зима-лыжи, снегоходы, зимняя рыбалка.Собственность на дом - получаю, уведомление о соответствии получил.Участок ни в какие ТСЖ Троицкие поляны -не входит, коммуналка вся своя- только по счетчикам.Для сравнения последний аналогичный кирпичный дом на этой улице был продан за 14 миллионов 3 года назад.Причина продажи –просто нужны деньги в семью.Готов рассмотреть продажу второго соседнего участка 12,2 сотокЕловая 5Б с аналогичной ситуацией –забор, ТУ ГАЗ, свет 15 кВт есть.Цена будет суммарно 11 лимонов. Оба участка потянут на хорошую корпоративную базу для серьезной фирмы.
