Участок под ЛПХ, 23 сот. на продажу в селе Троицкий Урай, Советская улица

Участок 23 сот. ИЖС с коммуникациями (Троицкий Урай) Продаю полностью готовый к застройке земельный участок площадью 23 сотки (ИЖС) в живописном поселении Троицкий Урай (Рыбно-Слободской район, Республика Татарстан). Участок расположен на улице Чернова, 57.
Место идеально подходит как для строительства просторной загородной усадьбы для себя, так и для коммерческого использования (баня, глэмпинг, придорожный сервис).
Все коммуникации уже готовы и подключены:Электричество: Официально подключено 380 В / 15 кВт (хватит для любых строительных нужд и мощного оборудования). Вода: Собственная глубоководная скважина 90 метров. Чистая питьевая вода с отличным напором круглый год. Дорога: Удобный подъезд по асфальту и твердому покрытию. Свободно заедет любая тяжелая строительная техника, фуры и манипуляторы.
Преимущества локации и самого участка:Трафик и природа: Участок расположен рядом с дорогой на Гремячку, что дает отличный автомобильный трафик для бизнеса. При этом всего в 500 метрах протекает река Кама — идеальное место для отдыха и рыбалки. Расстояние до Рыбной Слободы — всего 15 км по отличной трассе.
Приватность: Свободная территория, отсутствие соседей окна в окна, гарантированная тишина и приватность. На участке много места, можно обустроить собственный пруд или искусственное озеро.
Готовность: Территория полностью огорожена надежным капитальным забором по всему периметру.
Юридический статус и документы:Земля относится к категории земель населенных пунктов (разрешенное использование — ИЖС).Полный пакет документов, включая свежий ГПЗУ (Градостроительный план), уже на руках. Оформление сделки через МФЦ без задержек.Участок находится в долгосрочной аренде до 2037 года. После возведения жилого дома (или даже небольшого хозблока на фундаменте) вы гарантированно оформляете землю в полную собственность за минимальный процент от кадастровой стоимости согласно закону РФ. Все этапы подскажем.
Бонус для строителей: По договоренности оставим на участке полностью укомплектованный жилой вагончик на 4 спальных места (готовое решение для проживания бригады), а также строительные материалы и отдельный вагончик для хранения инструментов. Напишите в сообщения на Авито прямо сейчас — отправлю официальную схему участка, подробные фотографии и подробно расскажу о процедуре и сроках переоформления в собственность!