Описание
Пpодaeм бoльшой дом 116 квaдратов в общeм. в с. Tрoицкoe c удобным pacпoлoжeниeм, ул. Mосковская, 85. В ДOМЕ OБНOВЛЕHЫ BCE BАЖHЫЕ KOММУНИКАЦИИ: нoвая крышa, газ, гopячая вoда, туалeт, пластиковыe oкна, полнocтью нoвая меднaя прoводка, нoвaя бoльшaя канaлизaция! Дoм не новый, он нуждается в косметическом ремонте побелить-покрасить, но всё самое дорогое уже заменили и вложили в это много средств!
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
7 мин пешком от центра. Близко с лесом. На главной улице в 2021 году положили новый асфальт, поэтому летом не будет пыли. Зимой дорогу от снега чистят регулярно. Мимо дома ходит автобус до центра и больницы, можно остановить его прямо у калитки.
В ДОМЕ ЕСТЬ:
3 комнаты - 1 очень большая (зал), и 2 спальни, также большая прихожая и большая кухня - ранее были две больших отдельных кухни, дом был на двоих и уже давно объединили. Теплый туалет. Общая площадь 116 кв. На входе большая веранда и из неё вход в теплую кладовку. На улице есть погреб и вместительные хоз.постройки, небольшой участок под огород.
ОБНОВИЛИ И ОТРЕМОНТИРОВАЛИ:
За последние годы поэтапно делали ремонт для себя.
- Новая крыша из профлиста. (сейчас этот объем работ минимум стоит около 200 т.р. за метал и еще 80 т.р. за работу)
- Все окна новые, пластиковые с теплым стеклопакетом и правильной логикой проветривания. (7 пластиковых окон около 40 т.р. с работой по знакомству)
- Всю проводку заменили на новую, медную, в том числе к хоз.постройкам. Поставили блок рубильников на разные зоны. (40 т.р. с работой по знакомству)
- Провели воду, есть горячая вода, установили туалет в доме. (около 60 т.р.) Специально заложили большую сливную яму из бетонных колец, с запасом под стиральную машинку.
- Провели газ, купили очень хороший подвесной котел с высоким КПД, за отопление платим мало. Но еще сохранили домашнюю печку на случай чрезвычайных ситуаций - в Сибири никогда не помешает. (более 120 т.р.)
- Сделали новый забор. (70 метров деревянный штакетник, с хорошими прожилинами, материалы от знакомых)
Итого за последние годы в ремонт вложено около 600 т.р. и много собственных сил. А цены на материал и работу только растут.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Безопасно: новая крыша и новая проводка - делали для себя, чтобы точно не бояться ни дождя, ни пожара.
- Нет перебоев с водой. Дом расположен на возвышенности, что дает ряд преимуществ: вода никогда не замерзала и со сливом тоже нет проблем, уклон очень хороший.
- Зимой у входа нет снега, так как двор хорошо продувается. Идеально для тех кто не любит часто чистить снег.
- Весной с нашего бугорка вода уходит очень быстро, нет проблем с погребом и подполом.
- Есть домашний телефон и интернет.
- На территории добротный сарай-углярка и большой двухэтажный сарай под самолет :) В сарае четыре больших отделения.
- В доме много мебели, которую мы также оставим вам. Техника (ТВ, газ.плита и т.д.) по договоренности.
- Есть небольшой участок под огород и место под баню.
Бани нет, потому что баня есть в соседнем доме :) Сделаем скидку на покупку Душевой кабины.
Мы продаем сразу два дома - этот на Московской, 85 и соседний на Кирова 37а (огороды стыкуются). Жили рядом двумя семьями. Рядом со вторым домом есть добротная баня. Вы можете рассмотреть покупку сразу двух домов, если хотите жить рядом с родственниками.
