1-этажный дом, 32 м2, на продажу в селе Троицком

Продаю небольшой домик в удобном и красивом месте! До центра села 5 мин пешком (считается как центр почти) остановка в 30 метрах, ходят все автобусы; рядом магазин, завод Макфа, вся инфраструктура рядом, школы сады, до больницы на автобусе 7 минут; жд вокзал в шаговой доступности.
О доме: большая кухня с санузлом (можно сделать кухню-гостиную если санузел перенести), большая комната 2 окна ( можно разделить на 2 комнаты ), просторная мансарда для летнего проживания и хранения вещей, новая банька из осины очень теплая! Есть надворные постройки, но они требуют ремонта, в целом косметический ремонт в доме давно не проводился. Вода, электричество, газ ( котел и плита), канализации целых две, окна пластиковые. Участок большой 11 сот. Домик находится на горке, вода весной в дом не попадает. 
Цена 990 000 ₽ исходит скорее из места, дом конечно надо ремонтировать.
Дом в ипотеке сумма долга 550 000 ₽ Дом можно приобрести в ипотеку по очень выгодному проценту (9,5)  на сумму моего долга остальное можно наличкой. Торг только покупателю! Риэлторы могут не звонить!