Описание
В связи с перeeздoм ПРОДАЁТCЯ СOВРEМЕННЫЙ ДОМ c ГAPAЖOМ и БАНЕЙ!
Агентcтво недвижимoсти "BАРИAHT" пpeдлагaeт к пpодaже ОТДЕЛЬHЫЙ ЖИЛОЙ ДОM сo вcеми удобcтвами по ул. Сoветcкoй в селe Tpoстянке, oбщей плoщaдью 110,2 кв.м. [бeз вeранды].
Дом c ОЧЕHЬ ПОЗИТИВНОЙ АУРОЙ. Задумано с любовью. Сделано с умом.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный. Толстые стены – в 3 кирпича. Утеплён утеплителем. Отделан сайдингом.
✅ 1998 года постройки.
✅ Фундамент – строительные блоки.
✅ Перекрытия – железобетонные плиты.
✅ Крыша – прочная и долговечная нержавейка [4 мм].
✅ Высокие потолки [2,80 м].
✅ Централизованное водоснабжение.
✅ Слив – яма, обложенная кирпичом [2 м3].
✅ Автономное отопление – газовый котёл АГВ.
✅ Качественные ПВХ окна.
✅ Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая.
✅ Кафельный фартук на кухне.
✅ Кухонный гарнитур с современной варочной панелью.
✅ Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.
✅ Совмещённый санузел отделан плиткой, с раковиной и стиральной машиной.
✅ Вместительный импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода).
✅ В зале, столовой, коридоре и санузле – натяжные глянцевые потолки. В спальне – подвесной, двухуровневый. На кухне – пластиковые панели.
✅ Крепкие деревянные полы («сороковка), сверху – линолеум.
✅ ТЁПЛЫЕ РЕГУЛИРУЕМЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ [в зале и спальне].
✅ Под всем домом сухой подвал.
✅ Металлические входные двери.
✅ Красивые межкомнатные двери и дверные арки.
✅ Три системы спутникового ТВ.
✅ 2 входа.
✅ Централизованный вывод под полив.
ПЛАНИРОВКА:
• 2 жилые комнаты [16,9 и 13,3 кв.м.], кухня [6,3 кв.м.], столовая [11,8 кв.м.], санузел [4,1 кв.м.], коридор [12,5 кв.м.], прихожая [6,5 кв.м.], подсобное [5 кв.м.], веранда [28 кв.м.], котельная [6,5 кв.м.].
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 36 соток [как 6 дачных или 4 коттеджных].
✅ Отмежёван.
✅ Оформленная баня [47,9 кв.м.], 2013 г.п.
✅ Пристроенный вместительный кирпичный гараж [23.4 кв.м.].
✅ Теплица из поликарбоната.
✅ Двор перед фасадом огорожен новым забором из металлопрофиля.
✅ Заезд для машины.
✅ Дорожки перед домом выложены тротуарной плиткой.
✅ Ароматный фруктовый сад: яблони, груши, вишни, абрикосы, слива, черноплодная рябина, виноград [4 сорта], малина и др.
✅ Палисадник.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрый выход на сделку.
✳️ БОНУС: остаётся ВСЯ МЕБЕЛЬ.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Идеально подходит тем, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ».
✅ Современная мебель и стильный интерьер произведут впечатление на Ваших гостей.
✅ Пригородное село с престижной репутацией.
✅ Хорошее местоположение:
• круглогодичный подъезд;
• рядом река Старый Хопёр.
✅ 3 пригодных автобуса делают за день более 20 рейсов.
✅ Экологически чистое место, рядом лес, река, рыбалка, пляж. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Дом в ОДНОМ УРОВНЕ. Удобно. Эргономично. Практично.
✅ Все комнаты изолированные, что позволяет создать для каждого своё личное пространство.
✅ При необходимости имеются дополнительные спальные места!
✅ Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.
✅ Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом.
✅ Чердачное помещение можно сделать жилым.
✅ Просторная солнечная веранда.
✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя.
✅ Своя персональная банька. Наличие свободных помещений позволяет оборудовать бассейн, бильярд и комнату отдыха.
✅ Собственный фруктовый сад. Представьте себя в нём во время цветения весной…
✅ Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.
КУПИТЕ СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ всего в 3-х песнях от Балашова.
В нём чисто и уютно, можно заезжать и жить без предварительных затрат на внутренний ремонт.
Одним словом, ДОМ-КОНФЕТКА.
Это ОЧЕНЬ ВКУСНЫЙ вариант.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ замечательный дом не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1,5% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПОЧЕМУ МЫ:
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.
✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
