1-этажный дом, 47.5 м2, на продажу в селе Тростянка, Комсомольская улица, 37

Продаётся БОЛЬШОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК и ОТДЕЛЬНЫЙ жилой ДОМ с газом в пяти минутах от Балашова


ПО АСФАЛЬТИРОВАННОЙ ДОРОГЕ САМЫЙ БЛИЗКИЙ К БАЛАШОВУ ЖИЛОЙ ДОМ В ТРОСТЯНКЕ!


Представляем Вашему вниманию отдельный жилой дом по ул. Комсомольской в селе Тростянке, общей площадью 47,5 кв.м.


О ДОМЕ:

✅ Небольшой, деревянный.

✅ Газовое отопление (форсунка).

✅ Электричество.

✅ Крепкие полы.

✅ Крыша – шифер.

✅ 2 жилые комнаты + кухня + 2 холодные пристройки + веранда + терраса.


ОБ УЧАСТКЕ:

✅ 30 соток.

✅ Правильной прямоугольной формы.

✅ Разработан.

✅ Небольшой склон.

✅ 6 сараев.

✅ Вместительная ёмкость для полива.

✅ Туалет.

✅ Большое количество плодовых деревьев и кустарников.


ВАЖНО:

✳️ 1 взрослый собственник.

✳️ Более 5 лет в собственности.

✳️ Чистая продажа.

✳️ Колодец центрального водопровода находится в 70 метрах.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

 Пригородное село с престижной репутацией.

 Хорошее местоположение:

• второй дом от участка федеральной трассы Балашов – Борисоглебск.

• круглогодичный подъезд.

 Удобная инфраструктура:

 в шаговой доступности: остановка, магазин, автомобильная газозаправочная станция.

 3 пригодных автобуса делают за день более 20 рейсов.

 Небольшая площадь дома идеальна для быстрой уборки и поддержания идеальной чистоты.

 Подведено электричество на 380 В.

 БОЛЬШОЙ участок (как 5 дачных или 3 коттеджных) позволяет воплотить самые смелые мечты: многоуровневый коттедж, бассейн, баня, беседка, зона барбекю, гараж, навес, ландшафтный дизайн и т.п. + хватит места и на сад с огородом.

 ВОЗМОЖНО ОБЪЕДИНЕНИЕ С СОСЕДНИМ УЧАСТКОМ (13 соток) этого же собственника. И учитывая, что тот находится непосредственно рядом с федеральной трассой, использовать их ДЛЯ БИЗНЕСА!

 Безусловно, это ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!


ЗА ДОСТУПНУЮ ЦЕНУ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ С ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ И ОГРОМНЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В ДВУХ ПЕСНЯХ ОТ ГОРОДА.


А НА СЭКОНОМЛЕННЫЕ ДЕНЬГИ ДЕЛАЕТЕ РЕМОНТ "ПОД СЕБЯ" ИЛИ СТРОИТЕ НОВЫЙ, ИЛИ ЗАПУСКАЕТЕ СВОЙ БИЗНЕС!


АКТУАЛЬНО? ОБРАЩАЙТЕСЬ!


 Важная информация! 

1. Наша комиссия составляет 2,5% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

С уважением, агентство недвижимости «Вариант»