Описание
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ со всеми удобствами по ул. Ленина в селе Тростянка, общей площадью 55,2 кв.м. (с верандой 59 кв.м.), рядом с рекой и школой, в 10 минутах от Балашова.
О ДОМЕ:
✅ Деревянный.
✅ Облицован сайдингом.
✅ Высокий фундамент.
✅ Кровля – шифер.
✅ 4 жилые комнаты.
✅ ПВХ окна.
✅ Напольное покрытие – качественный и прочный линолеум «Таркетт».
✅ Газовый котёл с насосом для циркуляции.
✅ Четырёхконфорочная газовая плита.
✅ Водоснабжение – центральное.
✅ Большая сливная яма из бетонных колец.
✅ Встроенные шкафы и шкаф-купе.
✅ Ванна в наличии, надо только установить.
✅ Подпол.
✅ Счётчики на электричество, воду и газ (новый).
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 23 сотки (как 4 дачных или 2 коттеджных).
✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
✅ Не заливной. Плодородный. При желании можно сажать и на заливной земле.
✅ 4 секции деревянного сарая, облицованные сайдингом.
✅ Помещение под мастерские (гараж).
✅ Помещение под склад с купольным погребом.
✅ Двор огорожен. С улицы и с одной стороны – забором из профнастила.
✅ Забетонированные дорожки.
✅ Вольер.
✅ Кольца теплицы (парника).
✅ 2 скважины – питьевая и для полива.
✅ Заезд для машины.
✅ Место под гараж.
✅ Крытая беседка.
✅ Уличные душ и туалет.
✅ Вместительная ёмкость для полива.
✅ Ароматный фруктово-ягодный сад: яблони, черешни, жимолость, смородина (красная и черная), крыжовник, малина (ремонтантная и обычная), клубника, калина и др.
✅ Палисадник.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Въезжаем в село по главной дороге, едем до пересечения с ул. Школьной, за автобусной остановкой поворачиваем направо, вниз, мимо школы 370 метров до конца, поворачиваем налево, на ул. Ленина, 130 метров, пятый дом справа.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Срок владения более 3 лет. Полная стоимость в договоре.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ Свободный. Ключи в день сделки.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Престижное пригородное село.
✅ УДОБНО ЖИТЬ:
• ЦЕНТР села;
• рядом с асфальтом – КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ПОДЪЕЗД;
• ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ В шаговой 2-10 минутной доступности:
• школа;
• остановка;
• ФОП;
• детский сад;
• дом культуры;
• магазины;
• администрация;
• почта.
✅ 3 пригодных автобуса делают за день более 20 рейсов.
✅ Дом зимой отапливался.
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки.
✅ БОЛЬШОЙ участок в 23 coтки позволяет воплотить свои мечты: баня, беседка, зона барбекю, гараж, навес, ландшафтный дизайн и т.п., на котором можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.
✅ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – СЕЛЬСКИЙ ВОЗДУХ!
✅ Тихое место. СПОКОЙНЫЙ СОН.
✅ Замечательно подходит для ведения личного подсобного хозяйства – много помещений для содержания домашних животных, птиц и земли для выпаса.
✅ РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество водоёмов в округе (река Тростянка сразу за огородом).
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
• Для постоянного проживания или в качестве дачи.
• Если Вам надоела городская суета и хочется спокойной сельской жизни.
Кстати, Вы не одиноки: многие живут за городом, а ездят на работу в Балашов.
Станьте хозяином ОТДЕЛЬНОГО ДОМА со всеми удобствами и большим земельным участком всего в 3 песнях от города.
Приезжайте, посмотрите. И если дом Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .
