Описание
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ со всеми удобствами по ул. Первомайской в селе Тростянка, общей площадью 68,4 кв.м. (с верандами 100,6 кв.м.), с ГАРАЖОМ и БАНЕЙ, в очень удачном месте, в 9 минутах от Балашова.
ПРО ДОМ:
✅ ВСЕ УДОБСТВА.
✅ Деревянный. Сруб. Облицован евровагонкой.
✅ Высокий фундамент.
✅ Кровля – шифер.
✅ Водоснабжение – центральное.
✅ Канализация – септик (2 глубокие ямы).
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный и экономичный газовый котёл.
✅ Окна ПВХ.
✅ Четырёхконфорочная газовая плита.
✅ Мощная турбо-вытяжка.
✅ Импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода).
✅ Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.
✅ В двух комнатах – натяжные потолки.
✅ Напольное покрытие – линолеум.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Счётчики на воду, газ и электричество.
✅ Подведено электричество на 380 В.
✅ 2 входа.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 4 жилые комнаты:
• БОЛЬШОЙ зал – 19 кв.м.;
• 3 компактные спальни – 12,8, 5,9 и 5,6 кв.м.
✅ Просторная кухня – 9 кв.м.
✅ Вместительный совмещённый санузел – 7,3 кв.м.
✅ Функциональная прихожая – 8,8 кв.м.
✅ Одна ОГРОМНАЯ веранда – 25,1 кв.м. и одна небольшая – 7,1 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 24 сотки (как 4 дачных или 2 коттеджных).
✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
✅ БАНЯ.
✅ ГАРАЖ.
✅ Купольный погреб.
✅ Огороженный забором двор.
✅ Дорожки во дворе выложены плиткой.
✅ Кольца теплицы (парника).
✅ Металлическая арка, оплетённая виноградом.
✅ Летний душ и уличный туалет.
✅ Вместительная ёмкость для полива.
✅ Ароматный фруктово-ягодный сад: яблони, груша, смородина, малина, клубника и др.
✅ Палисадник.
✅ С улицы забор, ворота и калитка из профнастила.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Въезжаем в село по главной дороге, едем до пересечения с ул. Первомайской, за автобусной остановкой поворачиваем направо, 150 метров, третий дом слева.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 2 взрослых собственника.
✳️ Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Альтернативная продажа. Возможен обмен на 1-комнатную квартиру на КПТ с доплатой.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ УДОБНО ЖИТЬ:
• ЦЕНТР села;
• КРУГЛОГОДИЧНЫЙ АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ ПОДЪЕЗД, но в то же время и не совсем близко с автомобильным потоком улицы 40 лет СССР, на достаточном расстоянии от дороги и пыли (150 метров);
• ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ В шаговой 2-15 минутной доступности:
• остановка;
• школа;
• ФОП;
• детский сад;
• дом культуры;
• магазины;
• администрация;
• почта.
✅ 3 пригодных автобуса делают за день более 20 рейсов.
✅ БОЛЬШОЙ ЗАЛ. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах.
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно.
✅ Современная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года.
✅ В доме чисто и уютно, можно заезжать и жить БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ на внутренний ремонт.
✅ Деревянный сруб, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ.
✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя.
✅ Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром)
✅ БОЛЬШОЙ участок в 24 coтки позволяет воплотить свои мечты: беседка, зона барбекю, навес, ландшафтный дизайн и т.п., на нём можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.
✅ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – СЕЛЬСКИЙ ВОЗДУХ!
✅ Тихое место. СПОКОЙНЫЙ СОН.
✅ Подходит для ведения личного подсобного хозяйства – много помещений для содержания домашних животных и птиц.
✅ РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество водоёмов в округе (пруд Питьевой в 250 метрах).
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1,8% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
