Описание
Продаётся квартира ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ в престижном пригородном селе.
ПО ЦЕНЕ – отличная альтернатива 1-комнатной квартире в Балашове.
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к продаже
ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 51,2 кв.м., на 1 этаже 2-х этажного кирпичного дома.
О КВАРТИРЕ:
✅ АККУРАТНЫЙ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ – делался не для продажи, а ДЛЯ СЕБЯ.
✅ 1 этаж. Высокий цоколь.
✅ Большая общая площадь – 51,2 кв.м.
✅ Две ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты (15,2 и 9,1 кв.м.).
✅ ВМЕСТИТЕЛЬНАЯ КУХНЯ – 9,2 кв.м.
✅ Большой РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел (2,4 и 0,8 кв.м.) с местом для стиральной машины.
✅ ШИКАРНАЯ ПРИХОЖАЯ – 8,9 (!!!) кв.м.
✅ Большая лоджия с ОСВЕЩЕНИЕМ и ПАНОРАМНЫМ ПВХ остеклением, с двумя открывающимися окнами.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – новый современный ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + чугунные и ПВХ трубы + современные биметаллические радиаторы. Вода в расширитель подается через специальный подвод.
✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.
✅ Центральное водоснабжение. Вода есть всегда.
✅ Автономная («бездонная» и беспроблемная) канализация.
✅ НОВАЯ САНТЕХНИКА (в том числе итальянские керамические краны) и ПВХ трубы.
✅ В комнатах – натяжные потолки, на кухне – подвесной.
✅ Освещение – люстры, бра и точечные светильники.
✅ Напольное покрытие – линолеум (с 9 мм USB подложкой).
✅ ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ в ванной.
✅ Отличные ПВХ окна. Широкие подоконники.
✅ Качественная металлическая входная дверь.
✅ Газовый счётчик.
✅ Новый электрический счётчик-автомат (замена в 2034 г.).
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.
✅ 1985 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Порядочные, спокойные соседи.
ЛОКАЦИЯ:
✅ На пересечении улиц 40 лет Победы и Школьной. В 20 метрах от автобусной остановки.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.
✳️ Документы в порядке.
✳️ АЛЬТЕРНАТИВНАЯ ПРОДАЖА. Возможен обмен на 1-но комнатную квартиру в Балашове. Также рассмотрим варианты межгорода.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ На сегодняшний день – САМЫЙ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ в Тростянке.
✅ ОТЛИЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
• самый центр пригородного села;
• круглогодичный асфальтированный подъезд.
✅ УДОБНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
• в шаговой доступности: остановка, магазины, школа, детский сад, администрация, дом культуры, ФАП, церковь;
• 3 пригодных автобуса делают за день более 20 рейсов (через 35-40 минут).
✅ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО. Рядом лес, пруды, реки, пляжи. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ 1 ЭТАЖ – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев. Низкие платежи и комфортная температура в ЛЮБОЕ время года.
✅ ПЛАНИРОВКА квартиры – ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ. Места хватит и счастливым хозяевам, и радостным гостям на праздничном новоселье.
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями!
✅ Плюс здесь имеется возможность организации ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО спального места.
✅ Остеклённый дверной ПВХ-блок на лоджию придаёт кухне ощущение ПРОСТОРА.
✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА в домах улучшенной планировки – большая редкость и удача.
✅ ПАНОРАМНЫЕ ОКНА на лоджии и в зале пропускают много света и позволяют любоваться красивыми вечерними закатами.
✅ Перед лоджией расположен огороженный МИНИ-УЧАСТОК.
✅ Лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ. Это хорошо видно на фотографиях.
✅ Входная дверь НАДЁЖНАЯ. Можно спать спокойно.
✅ Тихое место. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
практически ВСЕМ: и молодым, и взрослым, как жителям самой Тростянки, так и Балашова.
Одним словом, КВАРТИРА-КОНФЕТКА.
Это ОЧЕНЬ ВКУСНЫЙ вариант для тех, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества загородной жизни всего в 3-х песнях от Балашова.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ замечательную квартиру не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2,2% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПОЧЕМУ МЫ:
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.
✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
