1-этажный дом, 57 м2, на продажу в селе Тростянка, Хопёрская улица, 34

с.Тростянка ул. Хоперская д. 34. Участок~20 соток (можно увеличить в сторону реки), очень высокий. 
 Кад. номер 64:06:130101:103 
По документам: категория земли- земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования- для ведения ЛПХ. 
 ВСЁ Постройки - капитальные, кирпич на долгие годы ( за исключением гаража). ОДИН владелец, без обременений. Дом построен в 1986г.-кирпич, (крыша по современным меркам не очень красивая, но добротная-шифер СССР- не течёт). При желании можно сделать второй этаж- фундамент крепкий. В комнатах высокие потолки ~ 3м. Подполье под всем домом высотой ~ 1м. СВЕЖИЙ РЕМОНТ. Электричество. Отопление - котел, природный газ. Водопровод-холодная вода (горячая-от газового котла), Есть резервная скважина (на случай перебоев с водой) . Канализация. Кад. номер. дома 64:06:130101:2762 Домашний телефон- отключен как невостребованный.  ХОЗПОСТРОЙКИ: Сарай - кирпич (с баней и погребом). Летний туалет- кирпич. Зимний туалет - в доме (как в квартирах). 
 гараж- деревянно металлический, с ямой. 
 НЕБОЛЬШАЯ Коптильня. Емкости для полива. САД: абрикос, груши, яблони, виноград...
 Сразу за огородом река - Старый хопер (рыбалка) и лес (охота). Прекрасный вид- на лес. Свежий воздух. Фотографии получились не очень - приезжайте смотрите, спрашивайте, вемя ОСМОТРА - по договоренности. ТОРГ ПОСЛЕ ОСМОТРА. По пустякам не беспокойте! 
 От г.Балашов до с. Тростянка около 10 км,автобус в город ходит с интервалом 40-60 минут.  Дом в селе ( По содержанию дома: оплата за газ, свет, воду и вывоз мусора).
 Тихое и уютное место для проживания семьи.
 Справочно: дом продаётся ниже себестоимости, постройка кирпичного дома занимает 3-5 лет и обойдется значительно дороже.
 В селе: необходимые магазины, школа, детский сад, общественный транспорт, церковь... Пешком до остановки автобуса ~10 мин (около 1км), но с личным авто транспортом поездки проще и быстрее. Подъездные пути к дому (улица и прогулки) отсыпались кирпичным боем.