Описание
Очень качественный просторный дом-усадьба 280м2 2015 г.п. в жилом районе, удачное расположение, в 1 км от города. Земельный участок ИЖС 19 соток и все постройки с документами (право собственности, проект, тех.паспорт и т.д.), один собственник без долей. Большой гараж на две машины с эл.роллетами, гостевой дом 42 м2 (можно сдавать в аренду, есть спрос). Капитальный забор из французкого камня. Центральный водопровод, дополнительно установлены накопительные емкости на 2 куба с системой фильтрации проточной воды до поступления в дом, поэтому проблем с водой нет вообще. Электричество 3 фазы. Льготный тариф (3600 кВт в мес. по минимальной цене) .Скоростной интернет. ТВ 27 каналов подведено в 6 комнат. Теплые водяные полы, дорогая система отопления - современный очень экономичный электрокотел Protherm пр-во Словакия, для страховки есть твердотопливный котел длительного горения VIADRUS пр-во Чехия (загрузка 1 раз в сутки). Бойлер на 200 л. косвенного нагрева Дражице пр-во Чехия. Крыша- чешская металлочерепица Pruszynski , утеплитель 250мм; окна- энергосберегающие стеклопакеты из 6-камерного немецкого профиля, 3 стекла. Снаружи дом утеплен базальтовыми плитами ROCKWOOL, сверху декоративная штукатурка. Потолки высокие, в доме легко дышится. Дорогие отделочные материалы. Дом теплый. Летом не жаркий. Деревянная лестница. На окнах кованые решетки.
1-й этаж: прихожая с огромным встроенным шкафом-купе, холл, котельная, красивая кухня с кладовой, посудомоечная машина, современная стеклокерамическая поверхность и вытяжка с сенсорным управлением. Столовая с выходом на террасу с кованым навесом с видом на лужайку и сад, просторный санузел с ванной, итальянская бесшовная плитка в с/у, большой зал, 2 спальни, кабинет, гардеробная.
2-й этаж: 3 больших спальни оригинальной планировки, место для кухонной зоны (выведены коммуникации), с/у с душевой кабинкой , гардероб/кладовка, большой застекленный балкон-терраса для отдыха с видом на гору Чатыр-даг (южная сторона).
Фруктовый сад. Чернозем.
Передний двор выложен красивой плиткой. Перед террасой зона барбекю, качели, дорожки из дикого камня, газоны, лужайка. Все продумано для комфортной жизни.
Дом расположен в очень благоприятном месте. Удобный выезд во все направления на трассу Таврида. До моря 40 минут. Вся инфраструктура: магазины, школа, дет.сад, спортивные секции, студия иностранных языков, остановки транспорта. Дороги широкие, асфальт. Везде фонари освещения. Проводится газ по президентской программе( августе 2022 запуск). К дому газ уже подведен.
Очень много свободной земли - можно использовать под строительство дома, фермы, теплиц, склада и т.д. для личного хозяйства и бизнес. Расположение почти в черте города, такие участки большая редкость.
Вокруг живописные озера, много места для пеших и велопрогулок. Локдаун пережили на природе. Гостевой дом легко можно переделать в шикарную баню (заведены все коммуникации).
Строился с любовью для себя, на материалах не экономили. Продается в хорошие руки в связи с переездом. Мебель оставим почти всю.
Все преимущества загородной жизни в черте города).
