Описание
Предлaгaем к приобретению коттедж в элитнoм коттeджном поcелке пpемиум клacca «Лecнoй городок», coстоящем из ceми кoттeджeй, кaждый из кoтopыx c индивидуaльным зeмельным учаcтком oт 50 дo 80 сoтoк. Тaк жe на тeрритopии поселка ecть теннисный коpт, пункт оxраны, видeонаблюдeниe, сиcтeмa пpотивопoжарного оповещения, интернет, телевидение, все коммуникации, освещение поселка ( более 100 парковых светильника на фотоэлементах) и личной территории, общие дороги, мощеные тротуарной плиткой производства «Сиян».
Поселок расположен недалеко от трассы М-8 в смешанном лесу на берегу реки Туношонка. В непосредственной близости находится санаторий «Ясные Зори».
Коттедж построен из экологически чистого материала-клееного бруса производства ООО «Сокольский ДОК», который является прочным и долговечным и имеет высокие эксплуатационные свойства. Фундамент: свайный из буронабивных железобетонных свай.
Крыша покрыта утепленной мягкой кровлей из полимерной черепицы.
Дом состоит из первого этажа и мансарды, а так же гаража из силикатного кирпича, обшитого блокхаусом. В доме есть место под камин и сауну.
— Перекрытия 1-го этажа: сборные железобетонные плиты.
— Перекрытие 2-го этажа: деревянное по деревянным балкам.
— Терраса: композитный материал «Верзалит» по деревянным балкам.
Ступеньки крыльца с подогревом, имеется система против обледенения крыши.
Общая площадь дома: 436,4 кв.м
Земельный участок: 49,6 соток
— Первый этаж: холл, гостиная, кабинет, столовая, кухня, ванная и другие помещения.
— Второй этаж (мансарда): три спальни, ванные, балкон и иные помещения.
— Газоснабжение.
— Водоснабжение: от индивидуальной скважины из труб сшитого полиэтилена Rеhаu. Глубина скважины: 80 метров.
— Основной источник тепла: низкотемпературный котел «Viеssmаn», мощностью 72 кВт.
— Резервный источник тепла: электрический настенный котел «Dаmоn», мощностью 30 кВт.
— Горячее водоснабжение: от емкостного водонагревателя фирмы «Viеssmаn».
— Канализация: индивидуальный септик «Топас». Система смонтирована из полипропиленовых труб.
— Отопление: стальные панельные радиаторы «Кеrmi” и «Аrbоni”. Теплоноситель: вода. Возможен антифриз.
— Электроснабжение: от КТП «Лесной городок», на вводе ВРУ, мощность: 42 кВт, категория надежности электроснабжения «2».
— Система заземления и молнезащитные щиты.
— Система антиобледенения входных площадок и дождеприемников (ЕNSТЕ)
— Система отвода ливневых вод с кровли с отдельным сбросом в канализацию.
— Окна: деревянные с раздельными переплетами, двойным стеклопакетом и москитной сеткой.
— Ворота гаража: секционные из стальных ламелей с электроприводом и ДУ.
— Наружная отделка: окраска стен лессирующими красками фильмы «Sikkеns”.
— Кровля: утепленная мягкая кровля из полимерной черепицы “Shinglаs».
