Описание
БОЛЕЕ 1,5 МЛН АВТО ЗА СЕЗОН — ПО ДАННЫМ СОБСТВЕННИКА. РЕКРЕАЦИЯ.
Два заезда с тракта и парковка на 50-70 машин.
240 кВт, скважина, 4 септика; газ — вдоль границы.
Две концепции туркластера с мастер-планом и финансовой моделью.
Продаётся земельный участок площадью 2,3522 га на первой линии Чемальского тракта — между Манжероком и Чемалом, напротив круглогодичного туристического комплекса Турсиб.
Локация подходит для туристического комплекса, придорожного сервиса, общественного питания, торговли и событийных форматов.
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
— площадь — 2,3522 га
— частная собственность
— категория — земли особо охраняемых территорий и объектов
— ВРИ — туристическое обслуживание
— кадастровый номер — 04:05:010303:1216
— первая линия Чемальского тракта
— 2 сформированных заезда с дороги
— отсыпанная парковка на 5070 автомобилей
ГОТОВЫЕ ОБЪЕКТЫ:
— 6 капитальных гостевых домов
— 2 хозяйственных блока
Наличие готовых строений позволяет развивать территорию поэтапно и начать эксплуатацию части объекта до завершения всего проекта.
КОММУНИКАЦИИ:
— электростанция мощностью 240 кВт
— собственная скважина
— 4 септика
— газовая трасса проходит вдоль участка
Запуск газоснабжения планируется фирмой "Газпром" 2026-2030. Возможность и условия подключения необходимо уточнять у профильной организации.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
— Республика Алтай, Чемальский район, посёлок Турбаза Катунь
— напротив аквапарка и комплекса Турсиб
— рядом с рекой Катунь
— вертолётная площадка — около 2 минут
— Чемал — около 20 минут
— курорт Манжерок — около 40 минут
— аэропорт Горно-Алтайска — около 1 часа 15 минут
По соседству расположены коттеджный посёлок Альпинс, действующая база отдыха и другие туристические объекты.
КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ:
Одна из подготовленных концепций предусматривает:
— 2 230 м² общей площади объектов
— 300 м² террас
— парковку на 42 автомобиля и 6 туристических автобусов
— фуд-маркет, кафе, кофейни и бар-пивоварню
— магазины местных брендов и ремёсел
— событийный купол и сцену
— коворкинг и арт-резиденции
— смотровую башню-маяк
Покупатель может использовать готовую концепцию или реализовать собственный проект в соответствии с ВРИ и градостроительными требованиями.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
— высокий сезонный и круглогодичный трафик
— туристический комплекс Турсиб непосредственно напротив
— готовые заезды, парковка, строения и инженерные мощности
— возможность работы с легковым и автобусным туристическим потоком
— несколько коммерческих сценариев использования территории
— возможность поэтапного запуска проекта
Цена — 130 000 000 рублей
Презентация, мастер-план, финансовая модель и документы предоставляются по запросу. Для получения подробной информации напишите в сообщения.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять объект. Другие земельные участки и инвестиционные проекты Республики Алтай представлены в профиле агентства.
Арт. ЗА-Г-1216
