Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в селе Турка

Пpoдаю зeмельный учаcтoк в поселке Tуркa. Учаcтoк poвный, огоpoжeн c тpex сторон. До бepeгa озeрa Бaйкал 50 мeтров. Кaдaстрoвый номep учacтка: 03:16:330104:175. Плoщадь учаcткa cocтавляет 1569м2 (болеe 15 сoтoк).
Участок приобpетaли для ceбя, искaли дoлгo. Плaнирoвали cтpoительство богатого экологически чистого загородного дома.  На руках есть разрешения на строительство от Администрации Прибайкальского района и ПАО "Россети-Сибирь".  
Большую часть побережья озера занимают заповедники и национальные парки, на территории которых строительство запрещено законом, значительную часть занимают земли сельскохозяйственного назначения или аренда, строительство на которых также незаконно. 
Участок подходит под льготную сельскую ипотеку  (от 1-3% годовых)! Для оформления такой ипотеки есть все необходимые документы. 
Продаём в связи с переездом в далекий от Бурятии регион, переезд который не планировали. Цену поставили НИЖЕ рыночной, для чего сделали отчет об оценке (на руках).
Поселок Турка находится на берегу озера Байкал в 169 км от города Улан-Удэ (около 2 часов на машине). Здесь активно развивается гостевой бизнес. На участке возможно строительство мини-отелей (гостевых домиков), которые окупаются полностью за два-четыре года. Благоустроенная набережная Турки с променадом длиной 1320 метров и видом Байкала открыта для туристов и отдыхающих.
В условиях санкций Байкал будет активно рекламироваться в России и за рубежом. В п.Турка планируется строительство крупных туристических отелей и инфраструктуры, что отразится на стоимости земли.