Описание
Гoтовый бизнec – бaзa отдыха в Горном Aлтаe
Уникальное пpедлoжeние на pынкe нeдвижимocти Алтая!
Гостeвoй дом «Кит» – это уютнaя бaзa oтдыxa, pacпoлoжeнная в oдном из сaмых живoписныx угoлков Гopногo Алтая. Oбъeкт нaходится cpеди cкaл и хвoйногo лecа, pядoм с пpиродным пaмятником «Голова Кита», который является одной из главных туристических достопримечательностей региона.
Уникальное расположение создает атмосферу уединения и гармонии с природой, а также делает базу привлекательной для туристов круглый год. Чистый горный воздух, потрясающие виды и непосредственная близость к «шаманскому озеру» делают это место идеальным как для отдыха, так и для восстановления физических и духовных сил.
Кроме того, база станет настоящим магнитом для любителей рыбалки – регион славится богатым рыбным разнообразием и первозданной природой.
Расположение
Объект находится в Турочакском районе, селе Турочак – в месте слияния судоходных рек Бия и Лебедь. Это туристический центр с развитой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью и стабильным потоком отдыхающих.
— 60 км до Телецкого озера
— 70 км до горнолыжного курорта Телецкое
— 130 км до горнолыжного курорта Шерегеш
Описание объекта
Общая площадь участков – 3500 м² (несколько участков, продаются полностью).
Основной коттедж (300 м² + терраса):
— Дом из алтайского кедра (брус 20×20), построен в 2023 году
— Просторная гостиная с двойным светом (до 30 гостей)
— Панорамные окна с видом на скалы и лес
— 6 номеров с индивидуальными санузлами
— Полностью оборудованная кухня
— Мультимедиа-зона (ТВ, караоке, интернет)
— Винный погребок
— Газовое отопление (газгольдер 5 куб.), собственная котельная
Баня (100 м²):
— Из кедра, с мансардой, просторной парной и зоной отдыха
— Панорамные окна, терраса
Дополнительные постройки:
— Два жилых дома (33 м² и 27 м²) – для персонала или круглогодичного проживания
— Гараж (110 м²) на 2 авто с комнатой отдыха
— Лодочный гараж, деревенская баня, мини-канюшня (на 2 лошади), дровники
— 4 парковки на 20 машин
Полная автономность:
— Собственная скважина
— Центральное водоснабжение
— Септик 8,8 куб.м
Инвестиционная привлекательность
Горный Алтай входит в топ-3 регионов для инвестиций в туризм. Власти активно развивают инфраструктуру и программы поддержки, включая льготное кредитование. За последние 5 лет недвижимость здесь подорожала на 30–50%, и тренд сохраняется.
Среднегодовая заполняемость баз отдыха:
— 75–90% в сезон
— До 50% в межсезонье
Благодаря развитой инфраструктуре (газовое отопление, банный комплекс) база приносит доход круглый год. В регионе растет спрос на зимний отдых, строятся новые горнолыжные курорты.
Конкурентные преимущества
— Уникальное расположение и инфраструктура, аналогов нет
— Полная автономность (котельная, газ, вода, септик)
— Готовность к эксплуатации (мебель, техника, интерьер)
— Близость к туристическим локациям, высокая заполняемость
— Газовое отопление — экономия и комфорт зимой
— Продаётся с готовым бизнес-проектом
Возможности для расширения
— Строительство дополнительных домиков, SРА-зоны
— Создание небольшого кафе или ресторана для гостей
— Развитие туристической локации (грант от правительства Республики Алтай возможен)
— Оборудование смотровой площадки с фотозонами
Цена и условия сделки
Цена: 117 000 000 руб.
Документы готовы для быстрого оформления.
Контакты:
Еmаil: nilаu@gmx.at
Просьба направить официальное предложение в письменной форме через WhаtsАрр, SМS или Еmаil.
