Описание
Здравcтвуйте! Пpодается уникальный ИЖС учаcток:
- C одной егo сторoны в упоp к дopoгe холм, с другой прямo по грaнице рeкa Aтца. Видео cделанo прямo с границы учaсткa!! Cпepeди и cзaди соседeй не можeт быть никaк при очень удaчнoм кpaсивом пpирoднoм раcполoжeнии.
- Река находится действительно в упор под возвышением. Всегда легкое успокаивающее журчание прямо на участке, энергетика!!
⭐️ На днях сообщили из администрации, что участок можно бесплатно увеличить на 6 соток за счет того, что между соседними есть зазоры.
- На участке находится многовековое огромное дерево (подсохло, но живое нужно уделить внимание), создающее очень эффектный вид. Такое не посадишь искусственно.
- Вокруг смешанные деревья, создающие защитную от взора живую изгородь. А по середине наоборот практически ничего не растет. Крупные ненужные деревья вырубили. Расчистить под Ваш проект будет просто, там мелкие тонкие. Нарочно не срубали небольшие, потому что хотели разместить объект именно окруженный деревьями, там получается сказочная обстановка, если дополнительно облагородить.
Важным является то, что участок находится на самой индивидуальной улице с отдельным въездом. Хорошие известные в Тушне соседи живут следующими по линии, а с другой стороны близко расположен, вероятно, самый эффектный коттедж в поселке. При этом в упор слева никого нет (если смотреть на холм), а справа находится дом.
- Межевание проведено. Участок ровный (почти 16 соток) - 1 563 м². В упор прямо по границе идет газовая труба и электричество. Один из очень приоритетных моментов - в скважинах на этой местности родниковая вкусная чистейшая вода, а это - мягкая кожа, здоровые волосы, отсутствие крупных фильтров от железа, огромная минимизация ржавчины и осадка в трубах, сильное продление срока службы кранов, бойлеров и так далее.
- Дорогу чистят постоянно. И сейчас прокладывают вторую напрямую по линии холма, чтобы удобнее подъезжать, срубили мешающие ненужные деревья. Зимой часть соседей проживает постоянно, часть регулярно приезжает.
- Удобство в том, что стоковые воды от дождя и снега из дренажной системы направляют сразу в реку, нет застоя воды.
- На случай военного крупного конфликта, помимо расположения села, конкретный участок закрыт холмами от самых вероятных целей в области.
⚡️ Хотели оставить для себя (не видели более уединенного участка, хотя в Ульяновске всё объездили, холм и река с участка), но планы местопребывания внезапно изменились в связи с обстоятельствами. Прождали несколько человек, но времени осталось мало на продажу, потом в городе нас не будет заниматься и придется переносить на другие сроки, поэтому сейчас готовы отдать с существенной уступкой.
- Все фото реальные. Кому важно - участок легкий и чувствуешь себя там необычно, он никогда не продавался и не ходил по рукам, на нем ничего не сажали, а изначально еще в двухтысячные годы был получен из очень лояльных рук (то есть нет морального шлейфа от предыдущих владельцев, Вы можете заполнить его своей обстановкой во Всех смыслах).
Плюсы же самой Тушны - это то, что она является эпицентром заповедной зоны национального парка «Сенгилеевские горы», что является гарантией экологичности, чистого воздуха, отсутствие загрязнений грунтовых вод, лучшие пейзажи в области. За этим пристально следят. До Новоульяновска (в котором есть вся инфраструктура) 20-30 минут (в зависимости от скорости), до Ульяновска около часа. В самом же поселении за счет красот активно развивается туризм, глэмпинги, есть несколько хороших продуктовых магазинов и автозапчастей, а так же фермерских хозяйств, церковь, почта, фельдшерский пункт, очень хорошие основные дороги (потому что проходит трасса), родники, известная платная тропа «По следам сурка» (скидка для владельцев земель в Тушне), чистые леса, ягоды, грибы, близко до пляжей Волги, школа, детский сад и так далее. Спокойная обстановка, отсутствие преступности. Есть рабочая сила прямо в селе, если нужны физические работы по участку.
- Кадастровый номер: 73:14:011302:433 (ул. Колхозная 29А - название может и не супер, но никого не смущает, потому что все понимают, что это за место).
- Один взрослый собственник, без обременений, без риэлторских комиссий, все документы готовы к сделке.
⭐️ После переоформления на Вас, дам номер очень дружелюбной соседки, которая там на ПМЖ. Она заинтересована в новых строящихся соседях, хочет помочь и вместе решить некоторые вопросы. Считаю, что подобное дружелюбие тоже является большим плюсом и создает лояльную обстановку вокруг!
⚡️ Звоните, пишите, договоримся! Срочная продажа.
