Описание
Здрaвcтвуйте! Прoдaeтся уникальный ИЖС учаcток:
- C однoй его стоpоны в упоp к дopoгe холм, с другoй прямo пo границе река Атцa. Буквaльно нeмнoгo влeвo вправо и по линии вoзвышeннoсть oтступaет дальшe, тo eсть ужe рядoм с дpугими учaстками есть возмoжнoсть у кого-тo поселиться напротив, а тут спeреди и сзади соседей не может быть никак при очень красивом расположении.
- Река находится действительно в упор под возвышением. Всегда легкое успокаивающее журчание, энергетика.
- На участке находится многовековое огромное дерево, создающее очень эффектный вид. Такое никак не посадишь искусственно.
- Вокруг смешанные деревья, создающие защитную от взора живую изгородь. А по середине наоборот практически ничего не растет. Расчистить под Ваш проект будет просто, там мелкие тонкие ветки и в центре немного более крупных. Нарочно не срубали, потому что хотели разместить объект именно окруженный деревьями, там получается сказочная обстановка, если дополнительно облагородить.
- Важным является то, что участок находится на самой индивидуальной улице с отдельным въездом. Её в свое время сделали для себя ряд людей из определенных кругов (директора некоторых крупных предприятий и т.д.), себе отсыпали отдельную дорогу. Они все живут чуть дальше по улице, а с другой стороны близко расположен, вероятно, самый эффектный дорогой дом Тушны. При этом соседей в упор нет слева (если смотреть на холм), а справа живет спокойный мужчина.
- Межевание проведено. Участок ровный (почти 16 соток) - 1 563 м². Прямо по границе идет газовая труба и электричество. Один из очень приоритетных моментов - в скважинах на этой местности родниковая вкусная чистейшая вода, а это - мягкая кожа, здоровые волосы, отсутствие крупных фильтров от железа, огромная минимизация ржавчины и осадка в трубах, сильное продление срока службы кранов, бойлеров и так далее.
- Дорогу чистят постоянно. И сейчас прокладывают вторую напрямую по линии холма, чтобы удобнее подъезжать, срубили мешающие ненужные деревья. Зимой часть соседей проживает, часть регулярно приезжает.
- Стоковые воды от дождя и снега из дренажной системы можно направлять сразу в реку, а если сделать немного уклон земли, то любой объем воды не будет застаиваться и стечет вниз.
- На случай военного крупного конфликта, помимо расположения села, конкретный участок закрыт холмами от самых вероятных целей в области.
- Хотели оставить для себя (не видели более уединенного участка в области), но планы местопребывания изменились, переезжаем. Недавно его предлагали купить за гораздо бОльшую стоимость, но мы отказались, думая, что будем всё делать, а потом люди уже построились. Все фото реальные. Кому важно - участок легкий и чувствуешь себя там необычно, он никогда не продавался и не ходил по рукам, на нем ничего не сажали, а изначально еще в 90 годы был получен определенными очень лояльными путями напрямую от государства (то есть нет морального шлейфа от предыдущих владельцев, Вы можете спокойно заполнить его своей обстановкой во Всех смыслах).
- Плюсы же самой Тушны - это то, что она является эпицентром заповедной зоны национального парка «Сенгилеевские горы», что является гарантией экологичности, чистого воздуха, отсутствие загрязнений грунтовых вод, лучшие пейзажи в области. За этим пристально следят. До Новоульяновска (в котором есть вся инфраструктура) 20-30 минут (в зависимости от скорости), до Ульяновска около часа. В самом же поселении за счет красот активно развивается туризм, глэмпинги, есть несколько хороших продуктовых магазинов и автозапчастей, а так же фермерских хозяйств, церковь, почта, фельдшерский пункт, очень хорошие основные дороги (потому что проходит трасса), родники, известная платная тропа «По следам сурка» (скидка для владельцев земель в Тушне), чистые леса, ягоды, грибы, близко до пляжей Волги, школа, детский сад и так далее. Спокойная обстановка, отсутствие преступности. Есть рабочая сила прямо в селе, если нужны физические работы по участку.
- Кадастровый номер: 73:14:011302:433 (ул. Колхозная 29А - название может и не очень, но никого не смущает это, потому что все понимают, что это за место).
- Один взрослый собственник, без обременений, без риэлторских комиссий, все документы готовы к сделке.
⚡️ Звоните, пишите, договоримся! Срочная продажа. Хороший торг для предложений в ближайшее время.
