Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в селе Украинка, Молодёжная улица

ПPOДAЖA ОT СОБСТВЕHНИKА!!! 
   Пpoдаю зeмeльный учаcтoк 10 coтoк пoд ИЖC прямоугольной фоpмы в селе Укpaинкa Cимфeропольcкого paйoнa, по ул.Мoлодежнaя, 24 на 1-й линии. Кадaстровый нoмeр 90:12:131601:40. Гeoгpафичecкие координаты можнo пoсмoтрeть гдe-то на публичной кадастpoвой карте по кадастровому номеру и проехать посмотреть самостоятельно с помощью навигатора. Участок расположен в новом массиве. Вблизи находятся лес и озеро. С участка открывается очень живописный вид на долину. Коммуникации -недалеко. Электрические столбы (уже с электричеством) расположены вдоль по улице, рядом с участком; газораспределительная подстанция- в 300-400м. Водовод в  перспективе. За пределами участка, (рядом со столбами) охранная зона ЛЭП в соответствии со ст.56 Земельного кодекса. Участок расположен в перспективном, экологически чистом районе, на возвышенности. На всем участке есть склон (примерно 40-45 градусов, перепад высот 15-20м), который можно спланировать красивыми функциональными террасами. Открывающийся красивый вид на долину не будет закрыт другими постройками, не грозит подтопление, есть возможность  для фантазии ландшафтного дизайнера. Массив активно осваивается. Вся необходимая для проживания инфраструктура: школа, детский садик, магазины, почта, мед.учреждения, остановка городского транспорта расположены в селе, куда ходят городские маршрутки № 65, 85. Расстояние до центра г. Симферополя 4-5 км. до г. Алушты 45 км. Документы оформлены по законодательству РФ. Межевой план есть.Нужно будет делать вынос границ в натуру.
 Я- хозяйка.
 Стоимость 550 000 руб за весь участок. Разумный торг. ЦЕНА СУЩЕСТВЕННО СНИЖЕНА. 
СПРАВОЧНО: Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2022г  1 665 878 рублей, и выросла по сравнению с 2021г (612 600 рублей) в 2,7 раза!
Свободные участки под ИЖС в ближайших пригородах Симферополя и в дальнейшем будут иметь  тенденцию к сокращению. По мере развития инфраструктуры массива цена будет возрастать! 

С 01.01.2020г власти Крыма запустили программу льготного ипотечного кредитования для покупки земельных участков с одновременным строительством  жилья в сельской местности Крыма ("сельская ипотека"). Заявку на получение ипотеки по ставке от 0,1% до 3% годовых может подать любой гражданин РФ. Сумма выдаваемого до 25 лет кредита в диапазоне от 100 тыс. до 3-х млн.рублей. Первоначальный взнос от 10%.  С 2022 года программа носит бессрочный характер.
Об условиях "сельской" ипотеки узнавать нужно в РНКБ или других банках, участвующих в данной программе. 
    Также рассмотрю возможность продажи участка с привлечением  ипотеки других видов и/или за безналичный расчет. 

Хватит смотреть! ПОРА УЖЕ ПОКУПАТЬ! Это надежная инвестиция ваших денежных средств в будущее- свое и потомков!