Описание
Продаются объекты недвижимости:
Земельный участок: категория земель – расположен в границах населённого пункта, целевое назначение – для ИЖС, общая площадь – 2000 (две тысячи) кв.м., собственность – частная, в целом (не долевая), 1 (один) собственник, статус – актуальный и ранее учтённый, межевание данного объекта недвижимости – осуществлено, земельный участок имеет ровную прямоугольную форму и ограждён со всех сторон забором, состоящим из камня–ракушечника и бетона.
Лицевая сторона земельного участка (вход во двор с улицы) оборудована следующим образом (слева направо): железные ворота высотою не менее 5 (пяти) метров, – это въезд в гараж, далее железная дверь (под ключ), – это вход для людей, далее железные ворота высотою не менее 2,5 метров, – это для въезда во двор транспорта, а также имеется каменный забор высотою не менее 2,5 м.
Со стороны главного (центрального) въезда во двор (через 2-ые железные ворота), во дворе имеется возможность организации парковочного места на несколько легковых и грузовых автомобилей одновременно.
Со стороны главного (центрального) входа во двор перед железной дверью организован небольшой действующий палисадник.
Коммуникации – электричество и вода (во дворе имеется колодец с электрическим насосом). Задолженность по электроэнергии, воде и иным предоставляемым жилищно–коммунальным услугам – отсутствует.
Централизованное газоснабжение улицы – имеется, вдоль всей лицевой стороны земельного участка проходит газопроводная труба.
С лицевой стороны земельного участка подъезд к дому засыпан камнем–щебнем.
На упомянутый земельный участок имеются правоустанавливающие документы российского и украинского государственного образца.
На указанном земельном участке имеются:
1). 2 (два) жилых дома: площадью 33 кв.м. (старый дом, размер площади дома – согласно документации) и не менее 250 кв.м. (новый дом, объект незавершённого строительства).
Старый жилой дом не является аварийным но, при необходимости, его можно снести, или реконструировать под нежилое помещение с изменением вида разрешённого использования и документации.
На данном доме расположен действующий прибор учёта использования электрической энергии.
Актуальная информация по новому возведённому жилому дому: фундамент – бетон + металл, стены дома – камень–ракушечник + бетон, перекрытие между 1-ым и 2-ым этажами – железобетон + плиты перекрытия, внутри дома имеется лестница для подъёма с 1-го этажа на 2-ой, материал лестницы – металл + камень + бетон. Окна и двери у дома – отсутствуют. Этажность дома – 2 (два) этажа, на 2-ом этаже также имеется перекрытие в виде железобетона и плит перекрытия, в связи с чем имеется возможность увеличить этажность нового дома до 3-4-ёх этажей. Электричество и вода к дому – подведены. Возводимый дом предполагает возможность организации раздельного и/или совмещённого санузла на каждом этаже, а также возможность организации планировки под Ваш индивидуальный вкус. В данном объекте незавершённого строительства имеется помещение для легкового автомобиля (гараж в доме), а также подвальное помещение. Количество комнат – 10 (десять) и более.
На последнем верхнем этаже возведённого объекта имеется возможность организации открытой или закрытой площадки, совмещающей в себе элементы террасы, балкона, лоджии.
Стены нового дома выровнены и подготовлены для их штукатурки и чистовой отделки как внутри, так и снаружи.
Период постройки нового дома – 2016 – 2020 г.г.
2). 1 (один) гараж (мини СТО, автомастерская), длина помещения – не менее 20 (двадцати) метров, высота помещения – не менее 5 (пяти) метров, данное помещение пригодно для ремонта и обслуживания легковых и грузовых ТС, а также автобусов, часть помещения оборудована под покраску кузовных частей автомобиля, в данном помещении также имеется смотровая яма, оборудованная с 2-ух сторон ступеньками из камня–ракушечника, длина смотровой ямы – не менее 9 (девяти) метров, въезд в данное помещение – с улицы. Внутри данного помещения также имеется действующее электрическое подъёмное устройство, гараж, помимо дневного освещения через деревянные окна (7 штук), оборудован достаточным внутренним электрическим освещением. Основа крыши гаража – металлический каркас и железобетонные балки перекрытия.
При необходимости часть земельного участка, расположенного под гаражом, можно документально переоформить и выделить её под коммерческое использование. Также данное помещение пригодно для сдачи его в аренду физическим лицам под организацию ремонта и обслуживания транспортных средств. Боковая стена данного помещения оборудована окнами и дверью, электричество в гараже – имеется. Материал стен – камень – ракушечник.
Период постройки гаража – 2012 – 2015 г.г.
3). 1 (одна) одноэтажная 2-ух комнатная летняя кухня. В данном помещении электричество и вода – имеются, в нём установлена действующая в настоящее время система видеонаблюдения. Материал стен – камень – ракушечник.
Период постройки летней кухни – 2012 – 2015 г.г.
4). 1 (одна) одноэтажная 3-ёх комнатная баня–сауна, действующая (уголь + дрова). Материал стен – камень–ракушечник. Материал крыши – металлопрофиль. Электричество и вода – имеются. Помещение оборудовано электрическим бойлером.
Период постройки бани–сауны – 2012 – 2015 г.г.
5). 1 (один) открытый бассейн круглой формы, требующий достройки.
Период постройки бассейна – 2012 – 2015 г.г.
6). 1 (один) 2-ух секционный туалет во дворе. Период постройки – 2012 – 2015 г.г.
Транспортная доступность – подъезд к объекту с асфальтированной автомобильной дороги общего пользования, объект недвижимости расположен в непосредственной близости (в пешей доступности) от остановки общественного транспорта.
Указанный объект недвижимости расположен в одном из самых привлекательных и благоустроенных сёл Симферопольского района Крыма, с красивым названием «Укромное», в 5 (пяти) км. от нового международного аэропорта «Симферополь» им. И. К. Айвазовского, а также в 9 (девяти) км. от черты административного центра Крыма – г. Симферополя и в непосредственной близости к федеральной автомобильной трассе «Таврида». В данном населённом пункте имеется школа, детский сад, амбулатория, аптека, дом культуры, магазины и т.д. Численность данного населённого пункта – не менее 4,5 тыс. человек.
Также в близлежащей доступности от объекта недвижимости – автомобильная дорога по направлениям в г. Симферополь, г. Саки, г. Евпатория, п.г.т. Черноморское, г. Армянск и г. Красноперекопск.
На свободной от застроек части земельного участка имеются ухоженные и плодоносящие фруктовые деревья (не менее 25 (двадцати пяти) штук).
В конце земельного участка (с задней стороны слева) также имеются ворота технического назначения.
С задней стороны нового жилого дома на свободной от застройки территории имеется возможность организации детской зоны (площадка для активных детских игр, качели,), барбекю зоны (установка мангальной), зоны отдыха в саду (установка беседки, настольного тенниса), а также имеется возможность организации теплицы, террасы.
Объект застраивался для себя.
Цена всего комплекса – 17 (семнадцать) миллионов рублей РФ. Торг уместен.
Дополнительная информация, фото, документация – по запросу.
По всем интересующим вопросам звонить строго с 11.00 ч. до 21.00 ч.
