Описание
Поистине, очень редкое и лучшее предложение для жизни!
Поселок Ундоры, Ульяновская область, в 30 км. от города Ульяновска (30 минут езды на а/м) и в 45 км. от центра Ульяновска (45 минут езды).
Поселок Ундоры является официальной курортной зоной России с тремя Источниками природной целебной воды на своей территории. Это единственный курорт в нашей стране, где есть лечебная природная вода с высоким содержанием органики, а так же ценнейшая голубая глина местного происхождения, благодаря чему Ундоры попали в список курортов Минздрава РФ с уникальными природными факторами.
Представляем Вашему вниманию просторный загородный дом, 377 кв.м., полностью соответствующий по своей архитектуре вилле на Средиземном море, расположенный на угловом участке, 15 соток, в тихой и укромной части поселка, с ландшафтным дизайном, верандой (патио), летней кухней, бассейном с деревянным настилом, гостевым домом и гаражом, садом с плодовыми деревьями, кустарниками и теплицей.
Планировка дома (подробная схема размещена в Изображениях).
Первый этаж, площадь 165 кв.м.: Столовая, 27.8 кв.м., кухня, 8.8 кв.м. со встроенной мебелью и электроплитой + помещение для фуршетов и шведского стола, 12.8 кв.м., зал, 22.85 кв.м., спальня, 17.11 кв.м., комната свободного назначения, 7.35 кв.м., сауна (с душевой и подводкой под переворачивающееся ведро с водой и джакузи), 4.7 кв.м., с/у (унитаз, раковина), площадь 3.7 кв.м., три шкафа-купе. Высота потолков: 2.74 м.
Второй этаж, площадь 122 кв.м. (без учета площади крытого балкона): Хозяйская спальня, 37.15 кв.м., каминная комната, 17 кв.м., спальня, 20.7 кв.м., крытый балкон (в стиле итальянской террасы), 42.07 кв.м., (выход на нее осуществляется из хозяйской спальни и каминной комнаты), кабинет, 7.5 кв.м., с/у (унитаз, раковина, душ, гигиенический душ), шкаф-купе, встроенный стелаж с полками. Высота потолков: в спальной зоне, 2.47 м., кабинет, каминная, 2.8 м.
Цокольный этаж, площадь 90 кв.м.: Ниши для шкафов-купе, общей площадью 21 кв.м., высота ниш 1.8 м., проход-коридор между нишами, 15,9 кв.м., высота потолков, 2.3 м., комната для хранения консервантов, 15.3 кв.м., высота потолка 2.1.м., котельная, 15.4 кв.м.
Уникальная планировка дома с продуманными, точно выверенными параметрами, просторными межкомнатными пространствами, позволяет разместиться для жизни с комфортом большой и дружной семье, а так же дает возможность радушного приема гостей. Все постройки выполнены на совесть, из строительных и отделочных материалов высокого качества, с прицелом на несколько поколений вперед. Авторский дизайн. На первом этаже отделка с эффектом «Парящих» потолков.
Коммуникации:
Газ магистральный (газифицирован основной дом), газовый котел Baxi, производство Водопровод центральный, от поселка. Вода поступает такая же, как для розлива по бутылкам на заводе «Волжанка». электрические водонагреватели на 50 и 100 литров. Септик переливной (размером с огромный бункер).
Сумма ежемесячных платежей по коммуникациям составляет:
Газ – май, 2.5 т.р.; октябрь, апрель, 3.5 т.р./мес.; ноябрь-март, 6.8 т.р./мес.
Электричество – зима, 1.8-2.5 т.р./мес.; лето, 0.9-1.6 т.р./мес.
Вода – зима, 200-400р./мес.; лето – до 800 р./мес.
Вывоз мусора – 100 р./мес.
На участке расположены: основной дом, 377 кв.м., под ключ, частично меблированный, гостевой дом с тремя комнатами, двумя кладовками и гаражом, без отделки, 85.08 кв.м., гараж, отдельно стоящий, без отделки, 23.52 кв.м., веранда (патио) с летней кухней, 49.8 кв.м., чаша бассейна (без отделки) с деревянным настилом для шезлонгов. Сад, 5.8 соток с газоном, плодовыми деревьями (яблони, слива, вишня, груша), кустарниками (смородина, крыжовник, жимолость) + теплица, площадь 31.02кв.м. + палисадник, 2 сотки. Участок около основного дома, гостевого дома, гаражей, верандой (патио), летней кухни и чаши бассейна вымощен плиткой, площадь придомового мощения, 370 м. Естественный дренаж. Ландшафтный дизайн с применением натурального камня, в котором растут японские спиреи. Зонирование участка. Высажены крупномерные деревья: туи, каштаны, липы, лиственница, рябина, береза, кусты спиреи. Автоматический полив. Наружное освещение. Цветная световая подсветка. Автоматические ворота при въезде на участок. Снаружи участка оборудована парковка на 5 машиномест.
Очень хорошие, спокойные соседи. Круглогодичный подъезд с основной трассы по бетонным плитам. Зимой дороги оперативно чистят трактором от муниципалитета. Улица с большим количеством зеленых насаждений и муниципальным освещением.
Прекрасная возможность, находясь всего в тридцати минутах езды от Ульяновска, жить в перспективно развивающемся районе, в современном поселке, с хорошей экологией и богато развитой инфраструктурой. Детский сад, школа-лицей, поликлиника, собственная розничная сеть «Волжанка», с супермаркетом, своей молочной, хлебобулочной продукцией и медом, сельскохозяйственной продукцией, супермаркет «Магнит», автосервис, автозаправочная станция, конно-спортивный клуб.
В центральной части Ундор возведен Храм Воскресения Христа. В 50-ти метрах от Храма расположен Никольский Источник с купелью, в которой хорошо совершать омовения после службы. На территории поселка находятся еще два природных источника: источник с маломинерализованной сульфатно-гидрокарбонатной магниево-кальциевой водой и рядом с ним, - купальня с родниковой минеральной водой, освященные в честь иконы Пресвятой Богородицы "Живописный Источник", а так же, Родник святого Антония Ундоровского, очень почитаемый паломниками. Все три источника оснащены круглосуточным освещением, дающим возможность их посещения в любое время суток. Источники находятся в 20 минутах пешком от Волги.
Известные бальнеоклиматические санатории «Дубки», «им. Ленина» (ОАО "Ульяновсккурорт") и Центр реабилитации «им. Чучкалова» (ОГАУСО СРЦ им.Чучкалова), с отличной лечебной базой, принимают гостей круглогодично. В зимнее время года работает горнолыжная трасса.
Геопарк «Ундория», созданный на базе Ундорского палеонтологического музея и расположенный на землях Ульяновского района, в границах Ундоровского сельского и Ишееевского городского поселений, занимает междуречье Волги и Свияги. Данная территория обеспечивает не только наилучшие условия для познания геологической истории Земли, эволюции жизни на Земле, но и гарантирует устойчивое социально-экономическое развитие территории. В настоящее время Геопарк «Ундория» претендует на получение международного статуса ЮНЕСКО.
Михаило-Архангельский женский монастырь расположен в соседнем селе Комаровка, 7 минут на машине.
Пляж: На машине ехать от дома до пляжа 7 минут, пешком – 60 минут.
Один собственник.Свободная продажа. Подходит для приобретения в ипотеку. Полная сумма в договоре купли-продажи.
Риэлтор, с опытом работы по недвижимости с 1998 гола-проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам об этом объекте. Полное сопровождение сделки.
