Описание
Арт. 136857470 Представляем вашему вниманию инвестиционный проект в одном из самых живописных и динамично развивающихся регионов Республики Алтай — Чемальском районе.
В непосредственной близости от села Уожан, на берегу бурной горной реки Уожанка, расположены два земельных участка общей площадью 6 гектаров. Это место для реализации масштабного проекта в сфере туризма или создания премиального загородного комплекса.
Описание участков
* Общая площадь: 6 Га (1,4 Га + 4,6 Га).
* Кадастровые номера: 04:05:071008:76 и 04:05:071008:135.
* Расположение: Участки находятся в уединенном месте "Вверх Колту", что гарантирует приватность и тишину, но при этом обеспечивает удобный доступ к основной инфраструктуре района.
* Природное окружение: С одной стороны участки омываются чистейшими водами реки Уожанка, создавая неповторимую атмосферу и открывая великолепные виды. С другой стороны к ним вплотную подступает лес . Территория богата дарами природы: летом здесь собирают ягоды, а осенью — грибы.
* Коммуникации: Рядом с участками проходит линия электропередач (ЛЭП), что значительно упрощает и удешевляет подключение будущего объекта к электроснабжению.
Инвестиционная привлекательность
1. Создание глэмпинга или эко-курорта. Близость к воде и лесу является ключевым преимуществом для строительства современных кемпингов, шатров или капитальных домиков для отдыха.
2. Строительство базы отдыха. Большая площадь позволяет возвести комплекс зданий: главный корпус, коттеджи для гостей, ресторан с панорамным видом, банный комплекс на берегу реки.
3. Разведение рыбы. Наличие собственного участка на реке дает возможность организации зарыбления и создания платной рыбалки.
4. Частная резиденция. Для тех, кто ищет абсолютную эксклюзивность, это шанс построить родовое поместье или закрытую виллу с огромной прилегающей территорией.
Чемальский район: жемчужина Алтая
Выбор локации обусловлен не только природными красотами самих участков, но и статусом всего Чемальского района как главного туристического центра региона.
* "Маленькая Швейцария": Благодаря уникальному микроклимату, большому количеству солнечных дней и потрясающим пейзажам, долина реки Катунь в районе села Чемал заслужила это неофициальное название.
* Ключевые достопримечательности в шаговой доступности:
* Остров Патмос: Живописный остров на Катуни с храмом Иоанна Богослова, куда ведет подвесной мост — одна из визитных карточек Алтая.
* Чемальская ГЭС: Заброшенная гидроэлектростанция, ныне превращенная в популярный туристический объект с экстремальными развлечениями (тарзанка, качели над пропастью) и смотровыми площадками.
* Долина горных духов: Место силы с невероятной энергетикой и захватывающими дух видами на слияние рек Чемал и Катунь.
* Каракольские озера: Цепочка из семи высокогорных озер удивительной красоты, доступных для однодневных экскурсий.
* Марсианские пейзажи: Разноцветные горы Кызыл-Чин поражают воображение инопланетными ландшафтами.
Эти земельные участки — не просто покупка земли, это приобретение актива в самом сердце туристической Мекки Сибири с огромным потенциалом роста стоимости и гарантированным спросом со стороны туристов.
