Описание
Дом 10.65*9.3 - 168 м.кв.
Хоз.постройка 9*4.7 - 38 м.кв.
Оба здания зарегистрированы в Росреестре, введены в эксплуатацию.
Построены в 2020 гг.
.
Строился дом для себя не экономя на материалах: по проекту, с лучшим прорабом, личным надзором, с учётом глубины промерзания грунтов (фундамент на 90 см ниже уровня земли), сейсмики (монолитный каркас здания высоких марок бетона, 10 колонн), монолитное перекрытие 17 см и лестница.
Стены 40 см в камень, перегородки в пол камня - все из природного экологически-чистого материала Крымский ракушечник, идеальный материал с точки зрения теплоизоляции, шумоизоляции, прочности и долговечности.
Все чеки и накладные сохранены.
Велась регулярная фото и видеосъёмка процессов, в т.ч. скрытых работ.
.
Участок выбирался осознанно, вдали от городской суеты, но в 15 минутах от города: Москольцо, продуктовый Привоза и крупный ТЦ с Ашаном. Не далеко транспортная развязка. Удобно, избегая город, можно быстро доехать до Аэропорта. 8-10 минут до самой современной новой Крымской клиники им Семашко. Выезд из села на Московскую трассу по новой дороге сделанной в 2021 году и на Феодосийскую (трасса Таврида). Участок не в глубине села, а рядом с въездом в двухстах метрах. Первое отделение.
Улица активно застраивается.
Вода есть, заведена в дом, счётчик в колодце, лицевой счёт.
Газ проведён на соседней улице (80 м), в плане работ август 2023, получены тех условия, подписан договор.
Электричество - подключено, заведено, лицевой счёт.
Туалет временный на улице. Септик/яма не делались, приготовлено 2 места. В фундаменте заложены гильзы для вывода канализации. В черновом армированном бетонном полу проложены канализационные трубы и приток воздуха для свежести и для камина. В междуэтажном перекрытии предусмотрены технологические отверстия для трубы камина. В стенах заложены вентиляционные трубы 8 шт.
.
Участок на две улицы. Въезд с двух параллельных улиц.
Недалеко от сельского совета и магазинов, есть автомойка.
Хорошие, порядочные, отзывчивые соседи! За время стройки с участка не пропал ни один гвоздь.
Земля плодородная, слой сантиметров 60. Участок достаточно ровный. Из окна видно крымские горы (Чатыр-даг).
.
Дом без подвала, предусмотрено место для организации подземного погреба.
.
Первый этаж: прихожая, гардероб, санузел, бойлерная, кухня, гостевая комната и большой холл с выходом на террасу. Высота черновая 3.2м, проектная от чистого пола до подвесного потока 3.0м.
.
Второй этаж. Санузел с мансардным окном, хозяйская спальня и ещё две больших детских комнаты.
.
Противоосколочные антивандальные окна самые лучшие из всех, что можно сделать. Rehau 70 мм, цвет темный дуб. Усиленное Армирование. Фурнитура противовзломная Roto со смещением противовзломной ручки вниз. На стеклянной двери установлен противовзломный замок.
Отливы шумоизолированы. Подоконники Danke покрыты акрилом.
Стеклопакеты 40 мм, три стекла: снаружи Каленое (!) мультифункциональное 6 мм, внутри энергосберегающее с аргоном. В спальнях дополнительно внутри энергосберегающий противоосколочный триплекс 8.5 мм. Кто в окнах разбирается - оценит.
.
Кровля мансардная. Стропила 300 мм, утеплителя 7 матов по 50 мм. Дорогая мембрана, Водостоки, трубы (приготовлены к монтажу). Не типовая подшивка. Мансардное окно в санузле.
.
Дом оштукатурен внутри и снаружи. Откосы готовы под покраску.
.
Хозпостройка 9.0*4.7, 38 м.кв. Высота 1.5 этажа.
Кровля утеплена, со свесом 1 м. Стены оштукатурены. Окно, дверь. Планировалась баня и мастерская с погребом.
.
Видео - проект дома, могу выслать по запросу. Некоторые фото из проекта приложены к объявлению.
.
Номер телефона Авито ставит рандомный… мой +7978…
Собственник.
Обмен могу рассмотреть.
Торг в 1 млн уже учтен в цене)
